公積金買房有什么好處

公積金買房有什么好處

　　無論是哪個(gè)公司的職工，在入職的時(shí)候，公司一般都會(huì)為其辦理住房公積金，而公積金作為住房儲(chǔ)金，主要是用來買房的。那么，公積金買房有什么好處呢？以下小編為大家整理了公積金買房的好處相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　1、貸款利率低。

　　公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

　　2、公積金貸款年限較長。

　　借款人的貸款期限長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

　　3、少償還一部分貸款額

　　銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款。

　　4、可提前還貸。

　　住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

　　5、首付比例小。

　　買房交首付一直讓很多人倍感經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)檫@一部分錢你必須一把墊付，對(duì)于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個(gè)問題，明顯減少你的首付款壓力

　　6、放款速度快。

　　由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優(yōu)勢(shì)

　　7、辦理手續(xù)便捷。

　　住房公積金的辦理手續(xù)相對(duì)商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時(shí)間的經(jīng)濟(jì)支出

　　注意：如果有購房需求，最好是在買房之前合理的時(shí)間內(nèi)提前停止動(dòng)用公積金余額。因?yàn)楣�積金貸款也是有限額的，值得注意的是，貸款買房之前，不可提取公積金用于支付房款等項(xiàng)目。如果公積金賬戶余額為零，也就意味著公積金貸款額度也為零，這樣就無法辦理貸款。

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