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重慶公積金貸款需要什么條件
公積金在放款方面比其他的貸款放款會快一些，并且利率也低。但是在買房時，是用公積金貸款就需要有一定的條件，以下小編為大家整理了重慶公積金貸款需要的條件詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、貸款條件
住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金（含異地繳存的非“三無”人員），在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。
二、具體條件
（一）一手房按揭貸款
異地繳存住房公積金的購房職工
繳存住房公積金的購房職工
（二）二手房按揭貸款
申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；
4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為，有合法有效的《房地產買賣合同》；
5、所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；
6、已為該套房屋辦理房屋價值評估手續；
7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
8、已與售房人簽訂《房地產買賣合同》，并有不低于所購房屋價格20%（含）以上的自籌購房資金；
9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；
10、住房公積金中心規定的其他條件。
（三）一手房置換抵押貸款（商轉公）
1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；
4、有在本市城鎮購買一手住房的真實交易行為，已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款，處于正常還款中；
5、所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；
7、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
8、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；
9、住房公積金中心規定的其他條件。
（四）二手房置換抵押貸款（商轉公）
1、申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態；
2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；
3、個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；
4、有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為，已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款，處于正常還款中；
5、所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；
6、有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；
7、已經為該套房屋辦理房屋價值評估手續；
8、并同意用所購住房作為貸款抵押擔保；
9、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；
10、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月，公積金中心征信協查開通后不再收取）；
11、住房公積金中心規定的其他條件。
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