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      2. 蘇州公積金貸款買房需要什么條件

        時間:2024-06-04 01:36:57 公積金 我要投稿
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        蘇州公積金貸款買房需要什么條件

          公積金在放款方面比其他的貸款放款會快一些,并且利率也低。但是在買房時,是用公積金貸款就需要有一定的條件,不是人人都可以使用公積金來貸款買房的,需要繳納住房公積金,然后才可以使用。以下小編為大家整理了蘇州公積金貸款買房需要的條件詳細內容,希望對大家有所幫助!

        蘇州公積金貸款買房需要什么條件

          一、蘇州公積金貸款買房應具備的條件?

          1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

          2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

          3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

          4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

          5、有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質押;

          6、同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險;

          7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

          二、蘇州公積金貸款買房都需要什么?

          購房者辦理貸款買房時應當提前如下材料:

          1、個人住房借款申請書;身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。

          2、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件;抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

          3、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);

          4、如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況,并出示結婚證和戶口薄等;貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

          公積金貸款買房需要如下證件:借款人及產(chǎn)權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;合法有效的《商品房買賣合同》;已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù);借款人及配偶收入證明;婚姻狀況證明(含單身證明);產(chǎn)權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;公積金管理要求的其他資料。

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