公積金貸款能貸多少錢

公積金貸款能貸多少錢

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來小編整理了公積金貸款能貸多少錢的相關內容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款能貸多少錢

　　公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

　　具體貸款額度為：

　　一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

　　二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）；

　　三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民最低生活保障的能力。

　　公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

　　貸款的對象必須具備的條件

　　住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的），其貸款的對象必須具備下列條件：

　　1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

　　2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

　　3、具有購買住房的合同或有關證明文件。

　　4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

　　5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。

　　以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當地政策為準。

　　一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

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