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      1. 公積金貸款能貸多少年

        時間:2024-08-16 14:18:23 公積金 我要投稿

        公積金貸款能貸多少年

          住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款能貸多少年相關內容,文章希望大家喜歡!

        公積金貸款能貸多少年

          公積金貸款能貸多少年

          各地區的住房公積金的貸款年限是有差異的,比如,某城市的住房公積金貸款年限規定如下:

          1、購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的,最長貸款期限30年;

          2、購買二手房的,最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);

          3、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡,但對距法定退休年齡10年以內的職工,經本人申請并通過特別審批,可延長至法定退休年齡后5年。

          而另一城市的住房公積金貸款年限規定如下:

          1、普通商品房貸款、銀行轉移貸款最長期限25年;

          2、再交易房貸款最長期限20年;

          3、建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休,但具有償還能力且個人信用良好,能有效實施貸后管理的,可適當放寬貸款期限至退休后1—5年。

          一般情況下來說,有以下四種確定方式:

          其一、購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限最長不得超過30年;

          其二、購買私產住房的,不得超過20年;

          其二、其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,最長不超過15年;

          其三、購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

          其四、借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。)

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