網上提取公積金多久到賬

網上提取公積金多久到賬

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理網上提取公積金多久到賬相關內容，文章希望大家喜歡！

　　網上提取公積金多久到賬

　　3個工作日。

　　1、公積金提取到賬時間：在個人住房公積金提取申請單提交后，有相關部門審核通過后，銀行會直接匯款到個人賬戶；原則上是在你辦理完公積金提取手續后三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。

　　2、可以第4個工作日到銀行柜臺或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話咨詢；主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬。

　　提取公積金注意事項：

　　1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

　　2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

　　3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證；

　　4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

　　5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

　　6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

　　7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

　　8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

　　9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

　　10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

　　11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

　　12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

　　公積金簡介

　　公積金是股東權益的重要內容，包括資本公積和盈余公積兩部分。

　　資本公積是指由股東投入、但不能構成“股本”或“實收資本”的資金部分，主要包括股本溢價、接受捐贈實物資產、投入資本匯兌損益、法定財產重估增值以及投資準備金等。資本公積的主要用途有兩個，一是轉贈資本，二是彌補虧損。

　　盈余公積是指公司按照規定從凈利潤中提取的各種積累資金。盈余公積是根據其用途不同分為公益金和一般盈余公積兩類。公益金專門用于公司職工福利設施的支出。按現行規定，上市公司按照稅后利潤的5%至10%的比例提取法定公益金。

　　一般盈余公積分為兩種：

　　一是法定盈余公積。上市公司的法定盈余公積按照稅后利潤的10%提取，法定盈余公積累計額已達注冊資本的50%時可以不再提取。

　　二是任意盈余公積。任意盈余公積主要是上市公司按照股東大會的決議提取。

　　法定盈余公積和任意盈余公積的區別就在于其各自計提的依據不同。前者以國家的法律或行政規章為依據提��；后者則由公司自行決定提取。

　　公司提取盈余公積主要可以用于以下兩個方面：

　�。�1）用于彌補虧損。公司發生虧損時，應由公司自行彌補。彌補虧損的渠道主要有三條：一是用以后年度稅前利潤彌補。按照現行制度規定，公司發生虧損時，可以用以后五年內實現的稅前利潤彌補，即稅前利潤彌補虧損的期間為五年。二是用以后年度稅后利潤彌補。公司發生的虧損經過五年未彌補足額的，未彌補虧損應用所得稅后的利潤彌補。三是以盈余公積彌補虧損。公司以提取的盈余公積彌補虧損時，應當由公司董事會提議，并經股東大會批準。

　�。�2）轉增資本，即所謂的“送紅股”。公司將盈余公積轉增資本時，必須經股東大會決議批準。在實際將盈余公積轉增資本時，要按股東原有持股比例結轉。盈余公積轉增資本時，轉增后留存的盈余公積的數額不得少于注冊資本的25%。

　　上證指數是什么意思？什么是上證指數？

　　上證指數，廣義說如上4類16種：

　　一、樣本指數類4種 （1.滬深300 2.上證180 3.上證50 4.紅利指數 ）

　　二、綜合指數類2種 （1.上證指數 2.新 綜 指 ）

　　三、分類指數類7種 （1.A股指數 2.B股指數 3.工業指數 4.商業指數 5.地產指數 6.公用指數 7.綜合指數 ）

　　四、其他指數類3種 （1.基金指數 2.國債指數 3.企債指數 ）

　　狹義說就是專指上證綜合指數，其樣本股是全部上市股票，包括A股和B股，從總體上反映了上海證券交易所上市股價的變動情況，自1991年7月15日起正式發布。

　　上證指數”全稱“上海證券交易所綜合股價指數”，是國內外普遍采用的反映上海股市總體走勢的統計指標。

　　上證指數由上海證券交易所編制，于1991年7月15日公開發布，上證提數以“點”為單位，基日定為1990年12月19日。基日提數定為100點。 隨著上海股票市場的不斷發展，于1992年2月21日，增設上證A股指數與上證B股指數，以反映不同股票（A股、B股）的各自走勢。1993年6月1日，又增設了上證分類指數，即工業類指數、商業類指數、地產業類指數、公用事業類指數、綜合業類指數、以反映不同行業股票的各自走勢。 至此，上證指數已發展成為包括綜合股價指數、A股指數、B股指數、分類指數在內的股價指數系列。

　　上證指數的計算公式

　　上證指數是一個派許公式計算的以報告期發行股數為權數的加權綜合股價指數。

　　報告期指數=（報告期采樣股的市價總值/基日采樣股的市價總值）×100

　　市價總值=∑（市價×發行股數） 其中，基日采樣股的市價總值亦稱為除數。

　　概念股是什么意思？什么是概念股？

　　概念股是指具有某種特別內涵的股票，而這一內涵通常會被當作一種選股和炒作題材，成為股市的熱點。其有具體的名稱，事物，題材等，例如金融股，地產股，資產重組股，券商股，奧運題材股，保險股，期貨概念等都稱之為概念股。簡單來說概念股就是對股票所在的行業經營業績增長的提前炒作。

　　1. 概念股是依靠某一種題材比如資產重組概念，三通概念等支撐價格。中國概念股就是外資因為看好中國經濟成長而對所有在海外上市的中國股票的稱呼。也有稱中國概念股是“就是為了使人相信其謊言而編造的一切謊言”。

　　2.概念股是與業績股相對而言的。業績股需要有良好的業績支撐。概念股則是依靠某一種題材比如資產重組概念，三通概念等支撐價格。

　　股市的概念，原本也是一類具有共同特征股票的總稱。如奧運概念，指的就是與承辦奧運有商業機會的一類公司的總稱。這樣的概念還有許多，如網絡概念、3G概念，WTO概念、生物醫藥概念，整體上市概念，股指期貨概念，……但是在股市上，概念的內在含義卻不僅僅是對某一股票類別的概括，其引申含義是一個市場共識。比如網絡概念，在網絡成為概念之前，涉及互聯網的股票充其量只能稱之為一個板塊，是一種中性的界定，但成為概念含義就變了。概念是一個更為積極、含義更為肯定的投資共識。概念類股票的產業背景、投資機會以及未來的前景，投資人會進行非常細致的分析研究并報以極大的信心。

　　股市概念具有非常強大的廣告效應。一只股票自身或許沒多大吸引力，可一旦它被納入某個概念中，就會受到全體投資者的密切關注。如上海梅林（600073）這家公司早期是做罐頭食品的，后來也生產了一些礦泉水之類的產品，業績平平，產業陳舊，關注這家公司的投資者很少。1999年該公司搖身一變成為了網絡概念股，它也的確開辦了個電子商務網站，主要是賣它的礦泉水。于是該股票立刻成了股市共同關注的焦點。

　　頭寸是什么意思？什么是頭寸？

　　1、頭寸也稱為“頭襯”就是款項的意思，是金融界及商業界的流行用語。如果銀行在當日的全部收付款中收入大于支出款項，就稱為“多頭寸”，如果付出款項大于收入款項，就稱為“缺頭寸”。對預計這一類頭寸的多與少的行為稱為“軋頭寸”。到處想方設法調進款項的行為稱為“調頭寸”。如果暫時未用的款項大于需用量時稱為“頭寸松”，如果資金需求量大于閑置量時就稱為“頭寸緊”。

　　2、頭寸是金融行業常用到的一個詞，在金融、證券、股票、期貨交易中經常用到。

　　比如在期貨交易中建倉時，買入期貨合約后所持有的頭寸叫多頭頭寸，簡稱多頭;賣出期貨合約后所持有的頭寸叫空頭頭寸，簡稱空頭。商品未平倉多頭合約與未平倉空頭合約之間的差額就叫做凈頭寸。只是在期貨交易中有這種做法，在現貨交易中還沒有這種做法。

　　在外幣交易中，“ 建立頭寸”是開盤的意思。開盤也叫敞口，就是買進一種貨幣，同時賣出另一種貨幣的行為。開盤之后，長了（多頭）一種貨幣，短了（空頭）另一種貨幣。選擇適當的匯率水平以及時機建立頭寸是盈利的前提。如果入市時機較好，獲利的機會就大；相反，如果入市的時機不當，就容易發生虧損。凈頭寸就是指開盤后獲取的一種貨幣與另一種貨幣之間的交易差額。

　　另外在金融同業中還有扎平頭寸、頭寸拆借等說法。

　　頭寸日有分很多種的：第一頭寸日（期貨交割過程的第一日）等等，多數就是指對款項動用的當日。

　　3. 頭寸有兩種含義

　�。�1）。［money market］∶中國舊時指銀行錢莊等所擁有的款項。收多付少叫頭寸多，收少付多叫頭寸缺，結算收付差額叫軋（ga）頭寸，借款彌補差額叫拆頭寸

　�。�2）。［cash］∶指市場上貨幣流通數量，即銀根。如銀根松說頭寸松，銀根緊也說頭寸緊通常所說的是指第二種，即現金的量。

　　道瓊斯指數是什么意思？什么是道瓊斯指數？

　　道瓊斯指數

　　道瓊斯指數是一種算術平均股價指數。

　　道瓊斯指數是世界上歷史最為悠久的股票指數，它的全稱為股價平均指數。通常人們所說的道瓊斯指數有可能是指道瓊斯指數四組中的第一組道瓊斯工業平均指數（Dow Jones Industrial Average）。

　　道瓊斯指數最早是在1884年由道瓊斯公司的創始人查理斯·道開始編制的。其最初的道瓊斯股價平均指數是根據11種具有代表性的鐵路公司的股票，采用算術平均法進行計算編制而成，發表在查理斯·道自己編輯出版的《每日通訊》上。其計算公式為：

　　股價平均數=入選股票的價格之和/入選股票的數量

　　該指數目的在于反映美國股票市場的總體走勢，涵蓋金融、科技、娛樂、零售等多個行業。道瓊斯工業平均指數目前由《華爾街日報》編輯部維護，其成份股的選擇標準包括成份股公司持續發展，規模較大、聲譽卓著，具有行業代表性，并且為大多數投資者所追捧。目前，道瓊斯工業平均指數中的30種成份股是美國藍籌股的代表。這個神秘的指數的細微變化，帶給億萬人驚恐或狂喜，它已經不是一個普通的財務指標，而是世界金融文化的代號。而什么是道瓊斯指數？查爾斯·亨利·道，僅僅讀過小學的小農場主，依靠自學成為出色的財經記者。愛德華·戴維斯·瓊斯，畢業于布朗大學，像他的紅胡子顯示的那樣脾氣暴躁。查爾斯·密爾福特·伯格斯特里瑟，因為姓氏過長失去了永留史冊的機會。

　　道瓊斯指數，即道瓊斯股價平均指數，是世界上最有影響、使用最廣的股價指數。它以在紐約證券交易所掛牌上市的一部分有代表性的公司股票作為編制對象，由四種股價平均指數構成，分別是：

　　① 以30家著名的工業公司股票為編制對象的道瓊斯工業股價平均指數；

　　② 以20家著名的交通運輸業公司股票為編制對象的道瓊斯運輸業股價平均指數；

　�、� 以6家著名的公用事業公司股票為編制對象的道瓊斯公用事業股價平均指數；

　　④ 以上述三種股價平均指數所涉及的56家公司股票為編制對象的道瓊斯股價綜合平均指數。

　　在四種道瓊斯股價指數中，以道瓊斯工業股價平均指數最為著名，它被大眾傳媒廣泛地報道，并作為道·瓊斯指數的代表加以引用。道瓊斯指數由美國報業集團——道瓊斯公司負責編制并發布，登載在其屬下的《華爾街日報》上。歷史上第一次公布道瓊斯指數是在1884年7月3日，當時的指數樣本包括11種股票，由道瓊斯公司的創始人之一、《華爾街日報》首任編輯查爾斯·亨利·道（Charles Henry Dow l851-1902年）編制。1928年10月1日起其樣本股增加到30種并保持至今，但作為樣本股的公司已經歷過多次調整。道瓊斯指數是算術平均股價指數。

　　自1897年起，道瓊斯股價平均指數開始分成工業與運輸業兩大類，其中工業股價平均指數包括12種股票，運輸業平均指數則包括20種股票，并且開始在道瓊斯公司出版的《華爾街日報》上公布。在1929年，道瓊斯股價平均指數又增加了公用事業類股票，使其所包含的股票達到65種，并一直延續至今。

　　現在的道瓊斯股價平均指數是以1928年10月1日為基期，因為這一天收盤時的道瓊斯股價平均數恰好約為100美元，所以就將其定為基準日。而以后股價同基期相比計算出的百分數，就成為各期的投票價格指數，所以現在的股票指數普遍用點來做單位，而股票指數每一點的漲跌就是相對于基準日的漲跌百分數。

　　道瓊斯股價平均指數最初的計算方法是用簡單算術平均法求得，當遇到股票的除權除息時，股票指數將發生不連續的現象。1928年后，道瓊斯股價平均數就改用新的計算方法，即在計點的股票除權或除息時采用連接技術，以保證股票指數的連續，從而使股票指數得到了完善，并逐漸推廣到全世界。

　　道瓊斯指數分類

　　·道瓊斯生物科技分類指數

　　·道瓊斯醫療保健供應商分類指數

　　·道瓊斯醫療產品分類指數

　　·道瓊斯醫藥分類指數

　　·道瓊斯斯托克50

　　·道瓊斯全球股票指數

　　但現在通常引用的是第一組——道瓊斯工業平均指數。

　　道瓊斯指數意義

　　道瓊斯股價平均指數是目前世界上影響最大、最有權威性的一種股價指數，原因之一是道瓊斯股價平均指數所選用的股票都是有代表性，這些股票的發行公司都是本行業具有重要影響的著名公司，其股票行情為世界股票市場所矚目，各國投資者都極為重視。為了保持這一特點，道瓊斯公司對其編制的股價平均指數所選用的股票經常予以調整，用具有活力的更有代表性的公司股票替代那些失去代表性的公司股票。自1928年以來，僅用于計算道瓊斯工業股價平均指數的30種工商業公司股票，已有30次更換，幾乎每兩年就要有一個新公司的股票代替老公司的股票。原因之二是，公布道瓊斯股價平均指數的新聞載體——《華爾街日報》是世界金融界最有影響力的報紙。該報每天詳盡報道其每個小時計算的采樣股票平均指數、百分比變動率、每種采樣股票的成交數額等，并注意對股票分股后的股價平均指數進行校正。在紐約證券交易營業時間里，每隔半小時公布一次道瓊斯股價平均指數。原因之三是，這一股價平均指數自編制以來從未間斷，可以用來比較不同時期的股票行情和經濟發展情況，成為反映美國股市行情變化最敏感的股價平均指數之一，是觀察市場動態和從事股票投資的主要參考。

　　但是由于道·瓊斯股價指數是一種成分股指數，它包括的公司僅占目前2500多家上市公司的極少部分，而且多是熱門股，且未將近年來發展迅速的服務性行業和金融業的公司包括在內，所以它的代表性也一直受到人們的質疑和批評。

　　從1996年5月25開始，還針對我國的股票市場編制了道瓊斯中國股票指數。截至1998年4月1日，滬深兩市共有88支股票作為其成分股入選，故稱為道瓊斯中國88股票指數。

　　平時所說的道瓊斯指數就是指道瓊斯工業股票平均價格指數，這是一種代表性強，應用范圍廣，作用突出的股價指數。道瓊斯30種工業股票平均價格指數于1896年5月26日問世。

　　除息是什么意思？什么是除息？

　　除息

　　股票發行企業在發放股息或紅利時，需要事先進行核對股東名冊、召開股東會議等多種準備工作，于是規定以某日在冊股東名單為準，并公告在此日以后一段時期為停止股東過戶期。停止過戶期內，股息紅利仍發入給登記在冊的舊股東，新買進股票的持有者因沒有過戶就不能享有領取股息紅利的權利，這就稱為除息。同時股票買賣價格就應扣除這段時期內應發放股息紅利數，這就是除息交易。

　　除權除息的詳細計算方法

　　當上市公司宣布上年度分紅派息方案并獲董事會及證監會批準后，即可確定股權登記日。在股權登記日交易（包括股權登記日）后手中仍持有這種股票的投資者均有享受分紅派息的權力。如果是分紅利現金，稱做除息，大盤顯示XD××；如果是送紅股或者配股，稱為除權，大盤顯示XR××；如果是即分紅利又配股，稱為除權除息，大盤則顯示DR××。這時，大盤顯示的前收盤價不是前一天的實際收盤價，而是根據股權登記日收盤價與分紅現金的數量、送配股的數量和配股價的高低等結合起來算出來的價格。具體算法如下：

　　計算除息價：

　　除息價＝股息登記日的收盤價－每股所分紅利現金額

　　例如：某股票股息登記日的收盤價是4.17元，每股送紅利現金0.03元，則其次日股價為4.17－0.03＝4.14（元）

　　計算除權價：

　　送紅股后的除權價＝股權登記日的收盤價÷（1＋每股送紅股數）

　　例如： 某股票股權登記日的收盤價是24.75元，每10股送3股，即每股送紅股數為0.3，則次日股價為24.75÷（1＋0.3）=19.04（元）

　　配股后的除權價＝（股權登記日的收盤價＋配股價×每股配股數）÷（1＋每股配股數）

　　例如： 某股票股權登記日的收盤價為18.00元，10股配3股，即每股配股數為0.3，配股價為每股6.00元，則次日股價為

　�。�18.00＋6.00×0.3）÷（1＋0.3）=15.23（元）

　　計算除權除息價：

　　除權除息價＝（股權登記日的收盤價－每股所分紅利現金額＋配股價×每股配股數）÷（1＋每股送紅股數＋每股配股數）

　　例如： 某股票股權登記日的收盤價為20.35元，每10股派發現金紅利4.00元，送1股，配2股，配股價為5.50元/股，即每股分紅0.4元，送0.1股，配0.2股，則次日除權除息價為（20.35－0.4＋5.50×0.2）÷（1＋0.1＋0.2）＝16.19（元）。

　　住房公積金繳存多久可以申請公積金貸款

　　一、住房公積金繳存時間

　　因為各地的住房公積金政策不一樣，所以不同城市住房公積金繳存時間要求也不一樣。有的城市連續繳存滿6個月以上，有的城市連續繳存滿1年以上才能申請住房公積金貸款。

　　二、住房公積金貸款有哪些要求?

　　1、收入

　　任何貸款都對收入有要求，公積金貸款也一樣。若想順利申請住房公積金貸款，那么借款人的收入一定要達到一定的標準。一般來說，銀行對借款人的收入要求是月供不能超過借款人家庭收入的一半，如果超過了，就算收入不達標，申請公積金貸款就會被銀行拒絕。

　　2、信用良好

　　信用良好是申貸的前提，只有信用良好的人銀行才有可能借錢給他。所以想要順利申請公積金貸款，一定要有一份好的個人征信報告。那么，如何才算一份好征信呢?

　　友情提示：個人征信報告一定不能含有不良的貸款記錄，影響公積金貸款的因素還很多，如：房齡、工作情況等等。

　　三、申請住房公積金貸款條件

　　1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

　　2、具有完全民事行為能力。

　　3、信用良好，收入穩定。

　　4、具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續。

　　5、已按規定支付了一定比例的首付款。

　　公積金貸款具有利率低的特點，因此，在買房貸款時，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求，比如在買房貸款前要連續足額繳納一定的期限。

　　在實際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協議。

　　想在武漢購買首套自住住房的，只要在就業地連續6個月按時、足額繳存公積金，持就業地住房公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細)，按照武漢公積金貸款政策要求，就可以申請公積金貸款。

　　住房公積金繳存

　　住房公積金繳存什么意思？

　　住房公積金繳存是指用人單位按照規定為簽訂勞動合同的員工繳存公積金，設立個人公積金賬戶。其是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬于職工個人所有。我國政府規定用人單位必須按照規定為員工繳存公積金，且鼓勵個人繳存公積金。

　　住房公積金連續繳存什么意思？

　　住房公積金的連續繳存是指職工及其所在的單位按月正常繳存住房公積金。簡單來說就是，職工和單位在繳存住房公積金過程中沒有發生其中一個月或幾個月漏繳或未繳的現象。是否連續繳存住房公積金也是公積金管理中心審核職工住房公積金貸款申請的標準之一。

　　公積金連續繳存多久可以貸款？

　　目前我國各地對于申請住房公積金貸款繳存標準沒有進行統一規定，由各地方自行制定。例如長沙住房公積金管理中心規定，行政、企事業單位職工和個體工商戶、自由職業者連續足額繳存住房公積金6個月或以上方可申請公積金貸款。例如青島住房公積金管理中心規定，借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月才可以申請公積金貸款。

　　公積金連續繳存多久可以提��？

　　現行我國住房公積金管理條例規定，職工符合公積金提取條件即可，未對公積金繳存時間進行明確規定。簡單來說就是只要繳存公積金，符合一定條件即可申請提取公積金。

　　公積金的用途

　　一、購房可直接提取作為首付或償還本息

　　在購房時或許很多人不會選擇申請辦理住房公積金貸款，那么可以選擇將公積金一次性提取，這些提取出來的資金可以用作支付購房首付或者是償還房貸本息。

　　二、用于建造、翻修、大修住房

　　若是在農村集體土地上建造、翻修或者是大修住房的話，正常繳納了住房公積金的朋友可以選擇申請提取住房公積金，但是總提取額度不可以高于建房的總費用。

　　三、用于租房

　　對于在一線城市打拼的朋友來說，每月的租房費用其實是很大的開銷�，F在若是需要也是可以選擇提取住房公積金租房的。并且，隨著政策的不斷放寬，提取住房公積金也將變得更加方便。

　　近年來，住房公積金的政策不斷放寬，如今部分地區也可以提取住房公積金用于治療特大疾病。

　　住房公積金是用人單位提供給在職員工的福利。很多人只知道單位給自己繳納了住房公積金，但是對于住房公積金的用途卻不是很了解。今天小編就給大家總結一下住房公積金的多種用途。

　　公積金最重要的一個方面是買房子的時候需要，公積金再買房子的時候可以直接辦理提取，一般每個月都可以有一定的公積金，住房公積金是對員工的一個福利，大家買房子的時候可以直接和單位人事部位咨詢就可以了。

　　住房公積金還可以在我們裝修家的時候使用，這點大家估計知道的不是很多，其實大家可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢，現在裝修一下家，花銷也不低，大家用公積金會好一些。

　　租房子的時候很多朋友都覺得比較困難，這是因為每個月的房租是個很大的負擔，而且現在的房租幾乎天天上漲，每一個月下來也是一筆不小的數目，這時候大家可以盡快去公積金辦理部門申請提取公積金，減輕自己的壓力。

　　住房公積金制度

　　【摘 要】住房公積金制度是為提高城鎮居民居住水平而建立的一項重要的社會保障體系。但在房價逐步提高的今天，中低收入的人群越來越難買到一套自己的住房，高收入者卻享受著住房公積金帶來的實惠。盡快改變中、低收入人群購房難問題，已成為住房公積金制度改革的重中之重。

　　【關鍵詞】住房公積金； 繳存； 貸款； 改革

　　住房公積金制度是實現職工住房社會化、商品化的一種重要方式。通過住房公積金的長期積累，可以逐步提高職工購建住房的能力。但近年來頻頻出現住房公積金儲戶購建房融資難和監督管理部門相互推諉的情況，如何解決好這些問題，使住房公積金真正發揮應有的作用，已成為全社會各階層共同關注的熱點問題。

　　一、住房公積金現狀

　　住房公積金制度是國家在住房方面為中低收入群體提供的一項優惠政策，具有強制性、互助性和保障性。但是在強制性的前提下，仍然出現以下問題：

　�。ㄒ唬└采w面窄，差距大

　　住房公積金制度是國家為解決中低收入群體住房問題，依據國務院令而設立的強制性基金。就是這樣一項利民政策，也只有少部分人可以享受，很多單位以職工崗位不穩定、編外人員無編制等理由，不給建立住房公積金或故意降低繳存工資基數，使職工根本達不到正常標準。而有些效益好的企事業單位，根據《住房公積金條例》中的有關條款在各方面利益的趨動下，不惜提高繳存比率或加大工資基數，爭取多繳住房公積金，因建立住房公積金后單位可以沖抵利潤，少交稅費，個人可得到住房公積金本息，享受低息貸款，這樣的結果會導致個人繳存額的不公平現象，職工的合法權益得不到有效維護，勢必形成住房保障體系的難以拓展和不同部門在政策執行上的差別。

　　（二）貸款發放率低

　　住房貸款體系是由商業性住房貸款和政策性住房貸款組成的，我國的政策性住房貸款主要是住房公積金貸款，目的是幫助中低收入居民解決住房融資問題。但申請住房公積金貸款的借款人必須有一定經濟實力，屬于中高等收入者，低收入者只能到退休時全額領取，低存低貸實際上是讓低收入者承受了利息損失的同時支持了中高收入者。即便是中等收入者，在購房時能貸到款，也會在繁瑣的手續中感受不到任何的喜悅，住房公積金無形中成了高收入者貸款易、低收入者貸款難或貸不到款的尷尬境地，實際上背離了住房公積金的互助性，成為富人投機的“天堂”。

　�。ㄈ�）監管制度不健全

　　住房公積金管理是按照“房委會決策、中心運作、銀行專戶儲存、財政監督”的原則建立的。但是，住房公積金管理外部監管存在不同程度的漏洞，“房委會決策”流于形式，房委會成員大多由政府選定，難以真正發揮決策職能作用。財政監督形同虛設，對公積金的運作沒有嚴格的監督程序，而且有的財政部門通過各種名義把住房公積金變成對外投資的“小金庫”，為住房公積金收回留下難以彌補的缺口。住房公積金管理中心缺乏嚴格的內控制度，通過虛假證明等方式違規使用住房公積金繳存戶的購房“保命錢”，使住房公積金本金受到很大程度的損失，保值增值更是無從談起，基本達不到有效支持廉租住房建設。

　　二、加快住房公積金制度改革

　　住房公積金制度是為了幫助中低收入居民解決住房問題而建立的一項重要的社會保障制度。為了促進住房公積金制度不斷完善，改善廣大職工居住條件，滿足居民不斷增長的住房需求，必須進行住房公積金制度的改革。

　�。ㄒ唬┘訌娎U存執法力度

　　1.國家應把住房公積金制度提高到法的高度，使單位和企業必須給職工建立住房公積金。如不給職工建立或未足額繳存，可通過相關部門的配合停止其辦理其他手續，直到給職工建立或足額繳存住房公積金為止。

　　2.住房公積金管理部門要建立和完善執法隊伍，經常檢查各單位的繳存情況，對違反規定未建立和不足額繳存住房公積金的單位要采取警告處罰、新聞通報相結合的措施，督促各單位按時足額繳存。

　�。ǘ�）提高貸款利用率

　　在經濟快速發展的今天，房地產市場的變化日新月異，廣大中低收入職工的住房公積金貸款需求也在漸漸升溫，及時調整貸款政策，放寬貸款條件，提高貸款額度迫在眉睫。

　　1.對于申請貸款的職工，應提供簡便的貸款審批手續，簡化手續、縮短審批時間，建立個人住房貸款一條龍服務，方便廣大職工貸款。

　　2.重點扶持低收入家庭購買小戶型住房，努力降低貸款人的各種費用，減輕低收入職工的負擔，在確保資金安全無風險的情況下，充分滿足職工購房貸款要求，真正發揮政策性住房貸款的優勢，造福于廣大低收入人群。

　�。ㄈ�）規范監督能力

　　1.徹底改變當前住房公積金監管體制下的多部門管理現象，可以直接由國務院審計部門進行定期或不定期的監管，不受地方政府的監管。審計部門在真實、合法的前提下，定期公布住房公積金繳存使用情況和重大事項等信息，增強住房公積金的透明度。

　　2.住房公積金管理中心要建立完善的內控制度，建立業務操作規程和違規追究程序，加強整體素質建設，確保住房公積金安全運行。發現問題及時解決，采取相互監督措施，使住房公積金真正成為想職工所想、急職工所急的一項利民政策。

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