公積金貸款買房貸款的條件是什么

公積金貸款買房貸款的條件是什么

　　現在的房價越來越高，對于收入一般的人而言，全款買一套房子，是非常困難的，所以現在很多人都會選擇貸款買房，公積金貸款買房比商業貸款利息要低得多，但是也不是什么人都可以滿足公積金貸款買房的條件的，以下小編為大家整理了公積金貸款買房貸款的條件的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　公積金買房貸款條件是什么

　　1、要城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

　　2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

　　3、要具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

　　4、其借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

　　5、其借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；

　　6、滿足貸款人規定的其他條件。

　　公積金貸款買房怎么貸？

　　1、根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定，需要申請這種貸款的借款人應當符合以下條件：需要借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人；需要借款人購買的住房必須是貸款人認可的；而然必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

　　2、借款人應當有支付不低于購房所需資金３０％款項的能力。具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

　　3、借款人具有穩定的職業和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關證明文件；借款人應當同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。

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