公積金貸款買房貸款的條件是什么

公積金貸款買房貸款的條件是什么

　　現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來越高，對(duì)于收入一般的人而言，全款買一套房子，是非常困難的，所以現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇貸款買房，公積金貸款買房比商業(yè)貸款利息要低得多，但是也不是什么人都可以滿足公積金貸款買房的條件的，以下小編為大家整理了公積金貸款買房貸款的條件的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　公積金買房貸款條件是什么

　　1、要城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

　　2、借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；

　　3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；

　　4、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

　　5、其借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力；

　　6、滿足貸款人規(guī)定的其他條件。

　　公積金貸款買房怎么貸？

　　1、根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，需要申請(qǐng)這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：需要借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人；需要借款人購(gòu)買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；而然必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　2、借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于購(gòu)房所需資金３０％款項(xiàng)的能力。具備這些條件之后，申請(qǐng)人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

　　3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或相關(guān)證明文件；借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

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