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公積金貸款怎么貸劃算
隨著人們生活壓力的增大，越來越多的購房者開始傾向于公積金貸款。那么問題來了，你知道公積金貸款怎么貸合算嗎？申請住房公積金擔保貸款的對象和條件有哪些呢？以下小編為大家整理了公積金貸款劃算的相關內容，希望對大家有所幫助！
公積金貸款怎么貸合算
在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3、87%的公積金利率，比7折利率還低。
公積金貸款幾年最劃算？
公積金貸款幾年最劃算要這樣看：
1、從房子的類型來看：購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房，貸款年限不得超過30年；購買私產住房不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2、從借款人的年齡來看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算，女性最長可貸款至60歲，男性最長可貸款至65歲。
3、公積金貸款幾年最劃算，我們需要結合自己的實際情況，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。
申請住房公積金貸款需提供的資料
1、申請人、配偶、借款人以及產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件（未成年應出示獨生子女證或出生證明）；
2、申請人、配偶、共同借款人的公積金賬號；
3、申請人婚姻證明（戶口本中已注明配偶的可省略）；
4、申請人儲蓄卡原件和復印件；
5、首付款發票原件和復印件；
6、購房合同；
7、房產商和中介公司營業執照復印件；
8、預售證、大產證復印件和評估報告；
9、房產商、代理商、中介公司以及個人收款賬號。
申請住房公積金擔保貸款的對象和條件
1、具備完全民事行為能力的自然人；
2、具備城鎮常住戶口或者該市藍印戶口；
3、首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；
4、具備一定的經濟收入及還貸的能力；
5、無尚未結清的數額較大且影響還貸能力的債務；
6、申貸時連繳該市住房公積金的時間不低于半年。
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