公積金貸款怎么貸劃算

公積金貸款怎么貸劃算

　　隨著人們生活壓力的增大，越來越多的購房者開始傾向于公積金貸款。那么問題來了，你知道公積金貸款怎么貸合算嗎？申請住房公積金擔保貸款的對象和條件有哪些呢？以下小編為大家整理了公積金貸款劃算的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　公積金貸款怎么貸合算

　　在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節(jié)省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3、87%的公積金利率，比7折利率還低。

　　公積金貸款幾年最劃算？

　　公積金貸款幾年最劃算要這樣看：

　　1、從房子的類型來看：購買商品房、限價商品房、定向銷售經(jīng)濟適用住房，貸款年限不得超過30年；購買私產住房不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

　　2、從借款人的年齡來看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現(xiàn)在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算，女性最長可貸款至60歲，男性最長可貸款至65歲。

　　3、公積金貸款幾年最劃算，我們需要結合自己的實際情況，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。

　　申請住房公積金貸款需提供的資料

　　1、申請人、配偶、借款人以及產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件（未成年應出示獨生子女證或出生證明）；

　　2、申請人、配偶、共同借款人的公積金賬號；

　　3、申請人婚姻證明（戶口本中已注明配偶的可省略）；

　　4、申請人儲蓄卡原件和復印件；

　　5、首付款發(fā)票原件和復印件；

　　6、購房合同；

　　7、房產商和中介公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

　　8、預售證、大產證復印件和評估報告；

　　9、房產商、代理商、中介公司以及個人收款賬號。

　　申請住房公積金擔保貸款的對象和條件

　　1、具備完全民事行為能力的自然人；

　　2、具備城鎮(zhèn)常住戶口或者該市藍印戶口；

　　3、首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；

　　4、具備一定的經(jīng)濟收入及還貸的能力；

　　5、無尚未結清的數(shù)額較大且影響還貸能力的債務；

　　6、申貸時連繳該市住房公積金的時間不低于半年。

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