買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。下是小編為大家整理買房商業貸款可以轉公積金貸款相關內容，文章希望大家喜歡！

　　買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎？

　　可以，滿足條件即可申請轉換。

　　一、根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。

　　1、在當地正常繳納住房公積金。

　　2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

　　3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。

　　4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無逾期行為。

　　5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

　　6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

　　二、借款人應同時具備7個條件

　　申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

　　1、符合我市住房公積金貸款申請條件；

　　2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

　　3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

　　4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

　　5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

　　6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

　　7、未申請過住房公積金貸款的。

　　三、在向住房公積金管理機構提出申請之前，做好相關資料的準備工作。

　　在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

　　材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

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