福州市公積金貸款額度上限是多少

福州市公積金貸款額度上限是多少

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理福州市公積金貸款額度上限是多少相關內容，文章希望大家喜歡！

　　福州市住房公積金貸款額度：

　　1、住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　　(1)當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行；

　　(2)當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行；

　　(3)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。

　　(4)首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。

　　2、住房公積金貸款額度的計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α(流動性寬松(上季度中有2個月個貸使用率<；80%)時，α系數為1.2；流動性正常(80%≤上季度中有2個月個貸使用率<；95%)時，α系數為1；流動性緊張(上季度中有2個月個貸使用率≥95%)時，α系數為0.8，)，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動性緊張狀況時，其調節系數α仍為1.0。當上季度中有2個月的個貸使用率保持在同一區間時，我中心會在新季度初及時向社會發布流動性系數調整公告，并在公告發布次日執行。

　　3、其他條件：

　　職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的70%/60%/50%；職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。

　　注：職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來認定家庭月收入。

　　辦理貸款地點：

　　職工應在購房所在地，向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請辦理貸款業務。

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