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      2. 廣州公積金貸款需要哪些條件

        時間:2024-05-14 18:27:32 公積金 我要投稿
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        廣州公積金貸款需要哪些條件

          住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。下面是小編分享的廣州公積金貸款需要哪些條件,快來看看吧!

        廣州公積金貸款需要哪些條件

          一、申請個人住房公積金貸款,應同時具備以下條件:

          1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

          2、申請貸款時,本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含),非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的,享有本市戶籍職工待遇;

          3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押或保證擔保手續;

          4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管,詳見本指南第五點);

          5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

          6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

          二、不予貸款情形:

          1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

          2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

          3、已使用兩次住房公積金貸款。

          三、限制貸款情形:

          1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

          2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請;

          3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

          4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的,還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

          5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的,注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

          6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

          7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的,貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

          8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的,執行期間不得申請住房公積金貸款。

          9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

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              一、申請個人住房公積金貸款,應同時具備以下條件:

              1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

              2、申請貸款時,本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含),非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的,享有本市戶籍職工待遇;

              3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押或保證擔保手續;

              4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管,詳見本指南第五點);

              5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

              6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

              二、不予貸款情形:

              1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

              2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

              3、已使用兩次住房公積金貸款。

              三、限制貸款情形:

              1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

              2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請;

              3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

              4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的,還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

              5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的,注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

              6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

              7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的,貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

              8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的,執行期間不得申請住房公積金貸款。

              9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。