廣州公積金貸款需要哪些條件

廣州公積金貸款需要哪些條件

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。下面是小編分享的廣州公積金貸款需要哪些條件，快來看看吧！

　　一、申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;

　　3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續;

　　4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點);

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

　　二、不予貸款情形：

　　1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　三、限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

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