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北京住房公積金貸款額度是多少
公積金買房，這個(gè)是目前買房貸款一族都想要辦理的貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率是比商業(yè)貸款低的，以下是小編為大家整理北京住房公積金貸款額度是多少相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
北京住房公積金貸款額度是多少？
1、公積金貸款新政實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬元。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
2、另外，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的有關(guān)要求，實(shí)行差別化貸款額度。借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元。
3、對(duì)于不屬于前一種情況，但借款申請(qǐng)人的戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元；不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。
4、借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元等。
北京公積金貸款額度怎么計(jì)算的？
通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。
對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30%；AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15%。貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價(jià)值。貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。
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