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        時(shí)間:2024-07-28 20:52:26 公積金 我要投稿
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        北京住房公積金貸款額度是多少

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        北京住房公積金貸款額度是多少

          北京住房公積金貸款額度是多少?

          1、公積金貸款新政實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元,繳存年限不夠1整年的,按1整年計(jì)算,最高可貸120萬元。如借款申請(qǐng)人為已婚的,核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。

          2、另外,落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的有關(guān)要求,實(shí)行差別化貸款額度。借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的,購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮20萬元。

          3、對(duì)于不屬于前一種情況,但借款申請(qǐng)人的戶籍均在城六區(qū)的,購買城六區(qū)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮10萬元;不屬于前述兩種情況的,購買首套住房,最高貸款額度為120萬元。

          4、借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的,購買城六區(qū)以外的首套住房,最高貸款額度可上浮至140萬元等。

          北京公積金貸款額度怎么計(jì)算的?

          通常情況下,目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法:

          1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入:月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

          2、計(jì)算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

          3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。

          對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人,貸款額度可上浮30%;AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人,貸款額度可上浮15%。貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價(jià)值。貸款期限:借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過30年。

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