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公積金貸款額度和賬戶余額有關(guān)嗎
住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)最高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算，以下小編為大家整理了公積金貸款額度和賬戶余額是否有關(guān)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
公積金貸款額度和賬戶余額有關(guān)嗎
公積金貸款的額度和賬戶余額有關(guān)系。
可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還shu貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)最高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。
具體點(diǎn)來說：
�。�1）貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。
（2）具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
住房公積金貸款額度計(jì)算有：
�、虐凑者�貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：
[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)—借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額]×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
�、瓢凑辗课輧r(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的80%；
購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。
⑶按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。
⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。
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