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上海公積金貸款利率是多少
在上海買(mǎi)房一般都會(huì)選擇用公積金貸款，其中較為重要的就是貸款利率，一般首套房的公積金貸款在1至5年內(nèi)的年利率為2.75%，具體還需了解上海公積金貸款利率是多少？以下小編為大家整理了上海公積金貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
上海公積金貸款利率是多少
上海銀行公積金貸款利率分兩種情況，首套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為2.75%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.25%。第二套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.025%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.575%。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額來(lái)確定，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
其中上海公積金貸款的額度是需要根據(jù)參與貸款的人數(shù)來(lái)定。若1人參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為50萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為10萬(wàn)；可貸金額總計(jì)為60萬(wàn)。若2人以上參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為100萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為20萬(wàn)；可貸金額總計(jì)為120萬(wàn)。
上海公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些
1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購(gòu)房者一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的條件，看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請(qǐng)住房公積金的。
2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對(duì)額度是有限制的，這個(gè)額度與購(gòu)房者個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)很低。
3、注意公積金貸款的使用次數(shù)。住房公積金是國(guó)家為了解決職工住房難的問(wèn)題而推出的一項(xiàng)福利政策，不是想申請(qǐng)就可以隨時(shí)申請(qǐng)的，在申請(qǐng)次數(shù)方面也有一定的要求，一般來(lái)說(shuō)如果你之前申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，只要你的貸款還沒(méi)有還清，那么你或者是你的配偶都無(wú)法再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
4、注意個(gè)人征信。無(wú)論是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，借款人的個(gè)人征信都是非常被看重的，只有個(gè)人信用狀況良好的用戶才有機(jī)會(huì)成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的征信有沒(méi)有問(wèn)題。
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