濟南公積金貸款額度怎么算

濟南公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。以下是小編為大家整理濟南公積金貸款額度怎么算相關內容，文章希望大家喜歡！

　　濟南公積金貸款額度怎么算

　　1、公式一：住房公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15；

　　2、公式二：公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

　　借款人及共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數（最近6個月正常繳存平均數）×12個月×貸款年限×還款能力系數（60%）×本人連續繳存時間系數。

　　借款人及共同借款人公積金繳存賬戶為連續足額繳存不低于規定時間的正常繳存賬戶，繳存時間系數如下：

　　繳存時間 繳存時間系數

　　半年≤繳存時間≤1年：0.3

　　1年<繳存時間≤3年：0.4

　　3年<繳存時間≤5年：0.6

　　5年<繳存時間≤7年：0.8

　　繳存時間>7年： 1

　　公積金貸款最高可貸額度

　　（1）購買普通自住住房，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為80萬元（二孩及以上的多孩繳存職工家庭最高100萬元）;一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為50萬元（二孩及以上的多孩繳存職工家庭最高62.5萬元）。

　　（2）享受首次繳存補貼的畢業生，畢業5年內在濟南購買首套普通自住住房且主借人無住房公積金貸款記錄，符合貸款條件可在實際可貸金額基礎上增加最高20萬元的貸款額度，但不得超過濟南市最高貸款限額。

　�。�3）購買高品質住宅的（以住建部門認定為準），兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為96萬元；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元。

　�。�4）主借款人單身或配偶不繳存住房公積金(或繳存時間不足6個月)的，只能增加一名共同借款人合并計算可貸款額度。合并計算可貸款額度的共同借款人（購房產權人除外，但應符合其他公積金貸款條件），符合在濟南連續繳存6個月的公積金貸款條件,并執行與主借款人相同的貸款政策。

　　（5）借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計算公式。

　�。�6）借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度不足10萬元的，可貸款額度按10萬元確定。

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