東莞公積金商轉公貸款辦理條件

東莞公積金商轉公貸款辦理條件

　　按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。下面是小編分享的東莞公積金商轉公貸款辦理條件，文章內容希望大家喜歡。

　　辦理條件

　　1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件；

　　2、房屋須已辦出房地產權證。

　　3、借款人的商貸未還清。

　　4、符合商貸提前還款要求。

　　申請住房公積金貸款重點要求？

　　1、申請人需連續足額繳存公積金滿6個月，且當前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款，除提供繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、《同意暫停提取公積金承諾書》及近6個月內公積金繳存明細之外，還應提供申請人或配偶戶籍在東莞的證明。

　　2、房屋性質特別要求。取消購買住房申請公積金貸款對房屋建筑面積的限制，住宅用途性質的房屋均可申請。

　　3、貸款年限特別要求。貸款年限最短為1年，最長不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限。其中，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年；購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年；購買一手房、商轉公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限不得超過30年。

　　4、首付要求:購買首套自住住房的，不低于房屋總價的20%；購買第二套自住住房，首付款比例不得低于30%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

　　5、婚姻要求:婚姻證明材料須提供民政部門或公安部門的相關證明資料。申請人已婚的:提供申請人及其配偶、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證及常住人口登記卡、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。

　　申請人未婚的:提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人常住人口登記卡(登記卡的婚姻狀態為空白、婚姻狀態信息與征信報告不符的，須提供從適婚年齡起出具的未婚證明)、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。

　　申請人離婚的:提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人離婚證及常住人口登記卡，對住房套數認定有異議及涉及到財產分配情況的須提供離婚協議書或法院判決書(法院民事調解書)、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。注:如果提供法院判決書的，另須提供法院生效證明書，可以不提供離婚證，但常住人口登記卡婚姻狀態須顯示離異。

　　申請人喪偶的:提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證、常住人口登記卡及配偶死亡證明、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。

　　6、房屋評估特別要求。凡是購買二手房都需要評估；購買已確權商品房，房地產權證出證日期超過1年或商品房買賣合同備案登記時間超過1年的，需要評估。需要評估的，須提交市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構作出的價值評估報告，并且取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。

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