什么是南京住房公積金貸款

什么是南京住房公積金貸款

　　2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。下面是小編分享的什么是南京住房公積金貸款，文章內容希望大家喜歡。

　　什么是南京住房公積金貸款

　　住房公積金貸款是指以繳存職工繳納的住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款。

　　公積金貸款期限有哪些要求?

　　借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和，原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整數計算。連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年。

　　哪些購房情形不能使用公積金貸款?

　　購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，因此購買房屋部分產權(共有產權保障房除外)的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

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