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      2. 哈爾濱公積金第二次貸款條件

        時間:2024-07-25 04:01:58 公積金 我要投稿
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        哈爾濱公積金第二次貸款條件

          除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款。下面是小編分享的哈爾濱公積金第二次貸款條件,希望能夠幫助到大家。

        哈爾濱公積金第二次貸款條件

          購買建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房

          1、已結清個人住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件,可再次申請個人住房公積金貸款;

          2、購買建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房的,執行首次個人住房公積金貸款政策。

          購買建筑面積144平方米以上的商品住房

          1、已結清個人住房公積金貸款的家庭;

          2、購買建筑面積144平方米以上的商品住房;

          3、首付款比例不得低于購房總價款60%,

          4、利率為基準利率的1.1倍。

          貸款條件

          1、具有完全民事行為能力的自然人;

          2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業人員等公積金繳存者;

          3、按照相關規定按月、連續、足額匯繳公積金6個月(含)以上。從異地調入哈爾濱市的,在哈爾濱市繳存不滿6個月,但曾經在異地繳存公積金的,原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后,繳存時間可以合并計算;擁有哈爾濱市戶籍,在異地繳存住房公積金的,可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明,在哈爾濱市申請個人住房公積金貸款;個人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況;

          4、具有穩定的職業和收入,并有償還貸款本息的能力;

          5、具有符合法律規定的購房合同或協議。

          購買二手房貸款流程

          1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號,賣方持身份證、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。

          2、中心審核申請人貸款資格,符合條件的到擔保公司預約評估。

          3、評估報告完成后,買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》,并向擔保公司交納首期付款。

          4、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》;同時對借款申請人工作、家庭、債務等情況進行調查。

          5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

          6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關費用

          7、中心為借款人辦理貸款發放,受托銀行將款項劃轉到擔保公司。

          8、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記,簽訂《房地產抵押合同》。

          9、辦理完抵押登記后,買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款。

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            哈爾濱公積金第二次貸款條件

              除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款。下面是小編分享的哈爾濱公積金第二次貸款條件,希望能夠幫助到大家。

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              購買建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房

              1、已結清個人住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件,可再次申請個人住房公積金貸款;

              2、購買建筑面積144平方米(含)以下普通商品住房的,執行首次個人住房公積金貸款政策。

              購買建筑面積144平方米以上的商品住房

              1、已結清個人住房公積金貸款的家庭;

              2、購買建筑面積144平方米以上的商品住房;

              3、首付款比例不得低于購房總價款60%,

              4、利率為基準利率的1.1倍。

              貸款條件

              1、具有完全民事行為能力的自然人;

              2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業人員等公積金繳存者;

              3、按照相關規定按月、連續、足額匯繳公積金6個月(含)以上。從異地調入哈爾濱市的,在哈爾濱市繳存不滿6個月,但曾經在異地繳存公積金的,原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后,繳存時間可以合并計算;擁有哈爾濱市戶籍,在異地繳存住房公積金的,可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明,在哈爾濱市申請個人住房公積金貸款;個人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況;

              4、具有穩定的職業和收入,并有償還貸款本息的能力;

              5、具有符合法律規定的購房合同或協議。

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              2、中心審核申請人貸款資格,符合條件的到擔保公司預約評估。

              3、評估報告完成后,買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》,并向擔保公司交納首期付款。

              4、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》;同時對借款申請人工作、家庭、債務等情況進行調查。

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