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襄陽住房公積金貸款指南
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，以下是小編為大家整理襄陽住房公積金貸款指南相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
貸款條件
最新消息：襄陽住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化
1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份；
2、正常繳存住房公積金滿6個月（包含）以上，且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度；
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議；
4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30%（含30%，下同），低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%；
5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。
貸款材料
基本材料：
1、人住房公積金貸款申請表
2、申請人夫妻雙方的戶口簿；
3、申請人夫妻雙方的身份證；
4、申請人夫妻婚姻證明；
5、申請人夫妻所在單位出具的月工資收入證明；
根據不情況，選擇相對應的材料：
一手房：
1、符合法律規定的購房合同；
2、所購住房的首付款憑證；
3、襄樊市職工個人住房公積金貸款申請表；
4、職工個人住房公積金貸款擔保情況表；
貸款流程
步驟一：提交材料：借款人申請住房公積金貸款應如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，并連同辦理材料交襄樊住房公積金管理中心。
步驟二：等待通知：襄樊住房公積金管理中心應對借款人的申請進行審核，并在15日內向借款人做出答復。
步驟三：簽訂合同：借款人在收到同意借款的批準書后，應在7個工作日內與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理擔保手續。
步驟四：銀行放款：借款人與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔保合同后，受委托銀行按合同約定發放住房公積金貸款。
貸款額度：
最高貸款額為60萬元。
（1）一手房：貸款額度不超過借款人所購住房總價款的70%（含70%）；
�。�2）二手房：貸款額度不超過借款人所購住房總價的60%；
貸款利率：
首套住房：
�。�1）5年期（含）以下的公積金貸款利率為3.00%；
�。�2）5年期以上的貸款利率為3.50%。
二套房：
�。�1）5年期（含）以下的公積金貸款利率為3.30%；
�。�1）5年期以上的公積金貸款利率為3.85%。
溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準；貸款期間遇國家利率調整，統一在次年的1月1日調整。
貸款期限：
�。�1）公積金貸款年限最長為30年；
（2）借款人年齡加上貸款年限一般不超過法定的退休年齡，但若貸款人需要，在法定退休年齡基礎上最多可再延長5年。
貸款償還
等額本息：每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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