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福州商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。以下小編為大家整理了福州商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
福州商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
不能，根據(jù)福州住房公積金管理委員會(huì)文件規(guī)定，自2016年4月15日起，福州住房公積金中心已暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，待住房公積金個(gè)貸使用率降至90%以下后，視情恢復(fù)。目前,因福州市住房公積金中心個(gè)貸使用率居高不下(截至2019年5月福州市住房公積金中心個(gè)人住房貸款使用率:含貼息貸款為96.98%、不含貼息貸款為93.52%)，因此仍暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)。
商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)材料及條件待該業(yè)務(wù)恢復(fù)辦理時(shí)重新向社會(huì)公示，請(qǐng)你關(guān)注中心官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)信息。
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
（一）符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
（二）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；
（三）原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
（四）原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
（五）所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
（六）所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)；
（七）未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
辦理流程：
（一）申請(qǐng)。借款人向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提供以下材料：
1、原商業(yè)性購(gòu)房貸款的《借款合同》（原件或經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的復(fù)印件）、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證；
2、經(jīng)原商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明或原貸款對(duì)賬單（一個(gè)月內(nèi)有效）；
3、住房公積金管理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》。
4、要求提供的其他貸款材料。
（二）初審。住房公積金管理機(jī)構(gòu)受理借款人貸款申請(qǐng)后，對(duì)貸款材料進(jìn)行初審。
（三）審核、審批。住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)貸款材料進(jìn)行審核，并作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。
（四）簽定合同。
經(jīng)中心審批通過(guò)后，承辦的銀行通知借款人在60日內(nèi)結(jié)清原商業(yè)性購(gòu)房貸款并經(jīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行注銷(xiāo)原抵押后，到承辦的銀行簽定《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等手續(xù)。
職工可以以自籌資金方式結(jié)清原商業(yè)性購(gòu)房貸款，也可以選擇由擔(dān)保機(jī)構(gòu)結(jié)清原商業(yè)性購(gòu)房貸款。
（五）辦理抵押登記。
借款合同、抵押合同簽訂后由承辦的銀行送達(dá)市房地產(chǎn)交易登記中心辦理抵押登記手續(xù)。
（六）發(fā)放貸款。
抵押合同登記手續(xù)辦理完畢，承辦的銀行憑相關(guān)憑證發(fā)放貸款。
貸款資金應(yīng)劃入借款人在承辦的銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)或住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的住房貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)在承辦的銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用賬戶(hù)。
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