成都公積金怎么貸款

成都公積金怎么貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理成都公積金怎么貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件

　　借款申請人必須同時具備以下條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；

　　2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例；

　　4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；

　　5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

　　6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　額度與利率

　　五年期貸款利率：2.75%

　　五年期以上貸款利率：3.25%

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元（2016年6月6日起最高貸款額度變?yōu)?0萬。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

　　(在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸到30萬元)

　　須同時具備以下條件：

　　1、貸款成數(shù)最高不超過8成。

　　2、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

　　3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

　　符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

　　1、一手房須同時具備以下條件：

　　(1)貸款成數(shù)最高不超過8成。

　　(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

　　2、二手房須同時具備以下條件：

　　(1)貸款成數(shù)不得超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實(shí)際成交價格(按孰低原則執(zhí)行)的7成。

　　(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

　　符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。

　　還款方式

　　1、等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。

　　2、等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

　　3、住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結(jié)清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數(shù)。具體手續(xù)請到貸款銀行辦理。

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