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蕪湖公積金貸款須知
每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。 特點(diǎn)接下來(lái)由小編為大家整理出蕪湖公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
（1）住房公積金貸款連續(xù)足額繳存時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為6個(gè)月（含）以上；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；
（3）有合法的購(gòu)買自住住房的合同，家庭購(gòu)買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購(gòu)買改善性住房的，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發(fā)放住房公積金貸款；住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定。（禁止向購(gòu)買聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅或第三套及以上住房的住房公積金繳存家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。）
（4）購(gòu)買商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年（含）內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)；購(gòu)買二手房的，以房屋過戶日期為準(zhǔn)，必須在6個(gè)月以內(nèi)提出住房公積金貸款申請(qǐng)；
（5）至申請(qǐng)貸款時(shí)沒有逾2個(gè)月（含）以上未繳存公積金的；
（6）同意以所購(gòu)住房作為抵押。
貸款流程
1、申請(qǐng)
提出貸款申請(qǐng)：到購(gòu)房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù)；
2、審核
貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。
3、簽訂借款合同
簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同；
4、抵押辦理貸款發(fā)放
銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。
購(gòu)買商品房（現(xiàn)房）首次公積金貸款材料
1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》（繳存單位蓋章）；
2、《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信承諾書》；
3、《商品房買賣合同》；
4、《商品房初始登記證》；
5、首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù)；
6、夫婦雙方的月收入證明；
7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；
8、單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。
蕪湖市住房公積金貸款政策
一、住房公積金貸款額度
蕪湖市住房公積金貸款額度的核定原則，通常是根據(jù)借款職工或夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的一定倍數(shù)來(lái)確定。具體倍數(shù)可能因地區(qū)政策差異而有所不同，可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解詳情。
二、住房公積金貸款利率：
1、首套房貸款利率：五年期以下（含五年）的貸款利率從2.75%調(diào)整為2.60%，五年期以上的貸款利率從3.25%調(diào)整為3.10%。
2、二套房貸款利率：五年期以下（含五年）的貸款利率為3.025%，五年期以上的貸款利率為3.575%。
三、住房公積金貸款流程
1、申請(qǐng)：借款人需向住房公積金管理中心提交書面貸款申請(qǐng)，并填寫相關(guān)申請(qǐng)表，同時(shí)提供包括身份證、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同等必要資料。
2、初審：管理中心對(duì)提交的資料進(jìn)行初步審核，主要審查借款人的資格、貸款金額、貸款期限等是否符合規(guī)定。初審?fù)ㄟ^后，管理中心將出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估：借款人憑通知單到指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬購(gòu)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。若購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房，則可能免于評(píng)估。
4、審核：評(píng)估完成后，借款人將評(píng)估報(bào)告及初審材料一并提交管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過后，管理中心將開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，隨后進(jìn)入貸款發(fā)放階段。
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