合肥住房公積金貸款額度是多少

合肥住房公積金貸款額度是多少

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。下面是小編分享的合肥住房公積金貸款額度是多少，希望能夠幫助到大家。

　　一、合肥住房公積金貸款額度是多少？

　　1、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，最高貸款額度為55萬元；

　　2、申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元；

　　3、申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍；

　　4、房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為7成(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)；

　　5、商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩余本金部分；同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　二、合肥住房公積金貸款申請條件是什么？

　　1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支持提前結清。

　　2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同（僅新建商品房）網備單買受人為同一人。

　　3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。

　　4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋，且已辦理房產證（房產無權屬爭議），房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議（若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶后的土地使用權證），申貸人產權比例不得低于50%。

　　三、合肥住房公積金貸款期限為多久？

　　申請貸款的最長期限為20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　綜上所述，合肥市民只要連續繳納公積金滿6個月以上，并且在原商貸還清的情況下就可以申請公積金貸款。合肥住房公積金貸款額度最高為55萬。如果購房者單方繳納公積金，則最高額度是45萬。同時，公積金貸款的最長期限是20年。現在合肥還規定商業貸款可以轉為公積金貸款，這是一項不錯的政策。

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