昆山公積金貸款條件

昆山公積金貸款條件

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。接下來(lái)由小編為大家整理出昆山公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家！

　　昆山公積金貸款條件

　　1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　　2、無(wú)公積金貸款余額；

　　3、首次或第二次辦理公積金貸款；

　　4、購(gòu)買(mǎi)蘇州市范圍內(nèi)的新建普通住房，所購(gòu)住房所屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理樓盤(pán)備案手續(xù)；

　　5、購(gòu)買(mǎi)住房的首付款不低于規(guī)定比例；

　　6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

　　貸款材料

　　1、昆山首套房辦理公積金貸款需要身份證明：查看借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件、收取借款人身份證復(fù)印件三份，其配偶身份證復(fù)印件二份，雙方戶口簿復(fù)印件兩份。

　　2、昆山首套房辦理公積金貸款需要婚姻狀況證明：已婚的，戶口薄能夠顯示婚姻關(guān)系的，可不再查看結(jié)婚證、戶口薄不能夠顯示婚姻關(guān)系的，需查看借款人結(jié)婚證原件，收取復(fù)印件兩份、未婚的，收取借款人戶口所在民政部門(mén)出具的婚姻登記證明一份、離婚的，查看離婚證或其他法律文書(shū)原件。

　　3、昆山首套房辦理公積金貸款需要收入證明：查看并收取借款人及配偶工資收入證明原件。有固定工作的以單位收入證明為主，個(gè)體工商戶以近三期納稅為準(zhǔn)，其他職業(yè)者視實(shí)際情況出具相關(guān)書(shū)面證明。

　　貸款流程

　　1、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

　　2、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶。

　　3、昆山借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后借款人從貸款銀行領(lǐng)取、貸款結(jié)清證明取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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