西安公積金貸款利息計算方法

西安公積金貸款利息計算方法

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的西安公積金貸款利息計算方法相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公積金貸款利率

　　住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　當前執(zhí)行的貸款利率：

　　貸款期限≤5年的，利率2.75%；

　　貸款期限＞5年的，利率3.25%。

　　對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房的，公積金貸款利率按同期公積金貸款利率的1。1倍執(zhí)行。

　　貸款期限為一年的貸款，實行合同利率，期間如遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，期間如遇法定利率調整，于次年的1月1日起，按最新貸款利率執(zhí)行。

　　按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

　　使用本人額度的：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

　　使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

　　其中還貸能力系數為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

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