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西安公積金貸款利息計算方法
住房公積金,是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的西安公積金貸款利息計算方法相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
公積金貸款利率
住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
當前執(zhí)行的貸款利率:
貸款期限≤5年的,利率2.75%;
貸款期限>5年的,利率3.25%。
對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房的,公積金貸款利率按同期公積金貸款利率的1。1倍執(zhí)行。
貸款期限為一年的貸款,實行合同利率,期間如遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在一年以上的,期間如遇法定利率調整,于次年的1月1日起,按最新貸款利率執(zhí)行。
按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
使用本人額度的:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
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