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無錫商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。下面是小編分享的無錫商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。
辦理?xiàng)l件
1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
(1)在申請貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;
(2)借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力;
5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;
6、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證;
7、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。
8、原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)貸時(shí)本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。
9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
發(fā)放對象
住房公積金貸款發(fā)放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
本須知所稱“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：
首套住房：名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房
二套住房
名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房
名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄
名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房
辦理材料
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料（原件）：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身的，須當(dāng)場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、借款申請人所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證）；
4、原商業(yè)貸款借款合同；
5、購房發(fā)票或契稅完稅證明；
6、轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購房合同；
7、轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的存量房買賣合同；
8、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》
9、《無錫市住房公積金個(gè)人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當(dāng)場填寫）。
注：
1、所購房屋建筑面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統(tǒng)一查檔后出具的“房屋權(quán)屬登記信息”（江陰分中心、宜興分中心由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門出具）。
2、借款申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，由部隊(duì)政治部門、軍務(wù)部門或組織人事部門出具現(xiàn)役軍官證明原件。
3、本市行政區(qū)域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時(shí)，在本市繳存期間發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)的，可提供轉(zhuǎn)出城市住房公積金管理中心出具并加蓋公章或業(yè)務(wù)專業(yè)章的累計(jì)繳存滿36個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)清單原件（未滿36個(gè)月的提供全部）（夫妻雙方發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)的，均需提供）。
4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款后次月才能再次辦理。
5、職工家庭存在其它情況的，應(yīng)提供中心要求的其他材料。
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