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嘉興公積金貸款二套房首付比例是多少
嘉興的古鎮(zhèn)很不錯(cuò)的，文化氣氛濃，有著歷史悠久的氣息。在嘉興的人，買房子也是更多的是貸款的。買首套房貸款，一般都是開發(fā)商那邊指導(dǎo)的辦理，二套房其實(shí)也是如此的。下面是小編為大家整理嘉興公積金貸款二套房首付比例是多少的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
嘉興公積金貸款二套房首付比例是多少
自2019年4月15日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%；購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60%。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬(wàn)元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
嘉興首套房首付多少？
首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低、首套房公積金貸款以家庭為單位如果是首次購(gòu)房、可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）注意公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)）。
首套房首套房首付計(jì)算方式、首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成、公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
拓展：嘉興首套房貸款有哪些優(yōu)惠？
1、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房、享受契稅稅率下調(diào)到1％的優(yōu)惠、首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍、還有低首付款比例調(diào)整為20％。
2、首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率、各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)、買房人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的、買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)、還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
3、對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí)、房子低首付款比例調(diào)整為不低于40％、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí)，低首付為20％、如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭、再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)、低首付為30％。
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