買房用公積金貸款怎么辦理

買房用公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的買房用公積金貸款怎么辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　買房怎么用公積金貸款？

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

　　2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

　　3、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

　　4、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險；

　　5、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清后可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

　　辦理公積金貸款需要哪些材料？

　　1、申請人及其配偶的身份證原件及復印件3份（身份證需復印正反面，需要申請人及配偶一起前來簽訂公積金貸款合同）；

　　2、結婚證或離婚證原件及復印件2份（結婚證或離婚證遺失的，戶口簿上有明確標注的可以用戶口簿代替）；

　　3、不動產(chǎn)登記證明（預告登記）原件及復印件3份；

　　4、商品房買賣合同原件及復�。ㄙ彿靠钍赘犊钍論�(jù)或者發(fā)票原件及復�。└骷�2份；

　　5、申請人本人銀行卡或存折（還款簽約時用）；

　　6、異地用戶還需要提供住房公積金繳存證明及6個月的繳交明細；異地不動產(chǎn)信息查詢記錄（包括住房公積金匯繳所在地、申請人及配偶戶口所在地、購房所在地等不動產(chǎn)部門出具的不動產(chǎn)信息查詢記錄）；申請人本人或配偶賬戶交付房款的銀行流水和本人及配偶工資流水。

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