武漢市公積金貸款怎么辦理

武漢市公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。以下是小編為大家整理的武漢市公積金貸款怎么辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件

　　在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

　　基本條件

　　1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；

　　3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

　　4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；

　　5、無尚未還清的公積金貸款；

　　6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

　　貸款流程

　　一手房

　　第一步 貸款咨詢

　　借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步 提交申請

　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

　　2、婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）；

　　3、經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件；

　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步 貸款受理、銀行初審

　　1、受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；

　　2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

　　3、受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；

　　4、對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

　　5、受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

　　第四步 簽訂合同

　　貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

　　第五步 抵押登記、銀行復審

　　受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

　　受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

　　第六步 管理中心終審、貸款發放

　　管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

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