哈爾濱公積金貸款怎么辦理

哈爾濱公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出哈爾濱公積金貸款怎么辦理，希望能夠幫助到大家！

　　貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業人員等公積金繳存者；

　　3、按照相關規定按月、連續、足額匯繳公積金6個月（含）以上。從異地調入哈爾濱市的，在哈爾濱市繳存不滿6個月，但曾經在異地繳存公積金的，原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后，繳存時間可以合并計算；擁有哈爾濱市戶籍，在異地繳存住房公積金的，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明，在哈爾濱市申請個人住房公積金貸款；個人建立賬戶1年（含）以上且沒有停繳、緩繳等情況；

　　4、具有穩定的職業和收入，并有償還貸款本息的能力；

　　5、具有符合法律規定的購房合同或協議。

　　貸款流程

　　1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。

　　2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。

　　3、評估報告完成后，買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，并向擔保公司交納首期付款。

　　4、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》；同時對借款申請人工作、家庭、債務等情況進行調查。

　　5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

　　6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關費用

　　7、中心為借款人辦理貸款發放，受托銀行將款項劃轉到擔保公司。

　　8、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。

　　9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款。

　　貸款材料

　　1、住房公積金個人購房借款申請書；住房公積金異地繳存證明。（均可以到中心及其所屬辦事機構領取或通過公積金網站下載）；

　　2、借款申請人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復印件；

　　3、按規定按月、連續、足額匯繳住房公積金6個月（含）以上，個人建戶一年（含）以上的證明（持公積金個人賬號和身份證到中心及所屬各辦事機構查詢）；

　　4、合法的購房合同或協議原件兩份，如購買的為經濟適用住房，須攜帶《經濟適用住房審批表》；

　　5、首付款收據原件及復印件；

　　6、借款申請人在受委托銀行開立的還款賬戶（存折或銀行卡）；

　　7、二手房賣房人身份證、銀行開立的存款賬戶（存折或銀行卡）；

　　8、借款申請人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結婚證原件及復印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決（調解）書等有效法律文書原件及復印件；

　　9、借款申請人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。

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