上海公租房如何付房租

上海公租房如何付房租

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。接下來小編整理了上海公租房如何付房租的相關內容，文章希望大家喜歡！

　　上海租房房租怎么付

　　1、在簽訂合同時，雙方最好對于租金支付方式、租賃時間等重要因素進行明確約定，比如，“租金，提前半個月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日后因支付方式不明確而產生糾紛。

　　2、對于租房市場現狀的習慣而言，具體幾個月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。

　　3、押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家俱家電數量和價值等因素來確定。對于出租人而言，押金數額越高，保障性能越強。但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬于完全不同的兩個概念，只有在合同中有特別約定時，押金才具有定金的擔保作用。

　　上海租房房租支付方式

　　1、根據經驗，押一付三是租客最樂意接受的一種方式，但對房東來說三月收次租有點頻繁和麻煩。建議少許讓價，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。

　　2、根據經驗，租客一般不樂意轉賬，而是現金支付。作為房東，出于安全，當然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時候雙方都忙，不好約，怎么辦?可以委托中介代收。

　　3、租金收取最好簽提前半個月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當于收了一個半月的押金，房東更加主動一些。但提前太多租客會反感，提前一個禮拜收租，租客可能比較容易接受。

　　4、去收租的時候，建議在樓下收，不要進房收(安全考慮，同時也是尊重租客的隱私)。

　　5、如果租客提出，不按照合同來付租金(有時候，他們會要求一個月付一次)，不要答應他，堅決按照合同來。

　　6、如果租客實在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。

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