公租房的房租怎么交
我們知道現(xiàn)在國家為了解決一些中低收入群體的租房問題，國家會(huì)提供政策支持，社會(huì)各種主題通過新建或者其他方式籌集房源，從而有了我們知道的公租房，下面是小編分享的公租房的房租怎么交，希望能幫到大家。
一、公租房含義
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。
二、房租的繳納
1、公租房的租金是按月支付的，由本市的銀行委托代扣，申請(qǐng)公租房成功后要提交在本市銀行開立的扣租賬戶，每月2號(hào)存入。辦理入住手續(xù)時(shí)需繳納三個(gè)月房租、履約保證金(按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納)、物業(yè)管理費(fèi)，可繳納現(xiàn)金，也可刷卡繳費(fèi)。
2、網(wǎng)上繳納公租房房租�，F(xiàn)在很多年輕人都選擇在網(wǎng)上交公租房房租，省去了來回跑的路程。那么，在網(wǎng)上怎么交房租呢?網(wǎng)上繳費(fèi)只能通過重慶銀行的網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行繳費(fèi)。在繳費(fèi)頁面選擇繳費(fèi)城市、地區(qū)、繳費(fèi)業(yè)務(wù)、繳費(fèi)商戶、身份證號(hào)碼、租賃戶編號(hào)等信息填寫完整無誤的話，按提示操作即可完成公租房的繳費(fèi)業(yè)務(wù)。
3、也可以去公租房管理繳費(fèi)。繳費(fèi)人員應(yīng)該在建設(shè)部門或者房產(chǎn)部門有個(gè)公租房管理，專門負(fù)責(zé)管理公租房，租金交給他們。如果不知道在什么地方，可以播打114查號(hào)臺(tái)詢問成都市你所在區(qū)建設(shè)局電話。
三、相關(guān)法律
1、對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、對(duì)公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
3、對(duì)公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。
4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的`，免征土地增值稅。
5、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈(zèng)支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。
6、對(duì)經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
7、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，以及按照建保[2010]87號(hào)文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。不同時(shí)符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。
8、上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運(yùn)營情況對(duì)有關(guān)內(nèi)容加以完善。
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