廣州市公租房能購買嗎

廣州市公租房能購買嗎

　　公租房相信很多人都聽說過，我們都知道這是政府的房子，雖然說它的租金非常便宜，但是，只有達到了這個條件才可以居住這種房子，不然的話是根本沒有辦法居住的。下面是小編為大家整理廣州市公租房能不能購買的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　廣州市公租房能購買嗎

　　公租房是以5年為一個期限租住者去購買改善住宅房的時候能夠退掉公租房�；蛘邩I主租住滿5年后能夠以成本價＋銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢分期付款時未付款面積依照規則交納房錢。

　　公租房不可以上市買賣采購人需求轉讓的由公租房所在的單位組織回購回購報價為原銷售報價＋同期銀行活期存款利息不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的將強制請求其退出。

　　公租房的政策

　　根據國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發［2010］4號）、《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發［2010］10號）和住房和城鄉建設部等七部門《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保［2010］87號）精神，現對公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收政策通知如下：

　　一、對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

　　二、對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

　　三、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。

　　四、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

　　五、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12％以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

　　六、對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。

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