廣州市公租房能購買嗎

廣州市公租房能購買嗎

　　公租房相信很多人都聽說過，我們都知道這是政府的房子，雖然說它的租金非常便宜，但是，只有達(dá)到了這個(gè)條件才可以居住這種房子，不然的話是根本沒有辦法居住的。下面是小編為大家整理廣州市公租房能不能購買的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　廣州市公租房能購買嗎

　　公租房是以5年為一個(gè)期限租住者去購買改善住宅房的時(shí)候能夠退掉公租房�；蛘邩I(yè)主租住滿5年后能夠以成本價(jià)＋銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢分期付款時(shí)未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

　　公租房不可以上市買賣采購人需求轉(zhuǎn)讓的由公租房所在的單位組織回購回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)＋同期銀行活期存款利息不會(huì)跟著房價(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

　　公租房的政策

　　根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)［2010］4號(hào)）、《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)［2010］10號(hào)）和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保［2010］87號(hào)）精神，現(xiàn)對(duì)公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收政策通知如下：

　　一、對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、對(duì)公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

　　三、對(duì)公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。

　　四、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。

　　五、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈(zèng)支出在年度利潤總額12％以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

　　六、對(duì)經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

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