公租房以后能買嗎

公租房以后能買嗎

　　對于公租房，大家都是聽說過，但是具體的了解卻不是很多，只知道這種房子的價格，相對來說比開發商都要便宜了很多，對于公租房房價很多，人們都是比較擔心而言。下面是小編為大家整理公租房以后能不能買的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　公租房以后能買嗎？

　　1、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿5年才能買，買后5年才能賣

　　2、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產權，也可買部分產權，如果購買部分產權，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50％。

　　3、如果購買的是部分產權，那么，首次購買部分產權后的5年內，可按原價繼續購買剩余的產權份額；超過5年，房價要重新核定。

　　4、價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優惠。優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80％。政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價。

　　5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設、運營管理維護等支出。公租房出售后，5年內不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當地住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產權的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收益。

　　公租房房價是多少？

　　1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60％。雖然是這樣說，但就價格來看，確實不。不過公租房有三個，

　　（1）不會隨便，公租房的價格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。

　�。�2）不會趕你走。

　�。�3）租滿5年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。

　　2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出臺的價格，來做參考。

　　3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

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