租房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)

租房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)

　　公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。接下來(lái)由小編為大家整理出租房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，希望能夠幫助到大家！

　　租房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)

　　1、光線不足。

　　2、避開(kāi)孤陽(yáng)和孤陰煞。

　　3、手機(jī)信號(hào)差。

　　4、臥室房門(mén)直沖大門(mén)。

　　5、臥室無(wú)窗戶(hù)。

　　6、房型不方正。

　　7、廁所直沖臥床。

　　8、臥床與房門(mén)直沖。

　　9、床不可對(duì)橫梁。

　　10、房大于廳的。

　　拓展：房屋租賃登記過(guò)程

　　一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人。

　　二、應(yīng)提交證件。

　　1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

　　2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表。

　　3、房屋所有權(quán)證、國(guó)土證。

　　4、房屋租賃合同。

　　三、辦理程序。

　　1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

　　2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。

　　3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。

　　4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

　　5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。

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