廣州公租房怎么分配

廣州公租房怎么分配

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。以下小編為大家整理了廣州公租房怎么分配的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　一、廣州戶籍家庭公租房分配原則

　　按照下列分配原則的先后順序對具有配租資格的家庭進行排序并隨機配房：

　　(一)家庭人口與戶型對應原則

　　注：家庭人口是指經審核符合公共租賃住房保障資格的家庭保障人口。

　　1、4人及以上家庭分配三房一廳

　　三房一廳在滿足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人戶家庭配租

　　2、3人戶、2人戶中父女或母子結構的家庭分配二房一廳，二房一廳在滿足3人戶家庭及2人戶中父女或母子結構的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人戶家庭配租

　　3、其他2人戶家庭分配一房一廳，一房一廳在滿足其他2人戶家庭需求后仍有剩余的可向1人戶家庭配租

　　4、1人戶家庭分配一房

　　(二)配租順序原則

　　1、優先配租對象(根據我市現行政策，處于輪候冊中的對象具有以下情形之一的，給予優先配租：

　　(1)屬國家定期撫恤補助的優撫對象家庭;

　　(2)屬孤老家庭;

　　(3)有家庭成員屬三級以上(含三級)殘疾人;

　　(4)屬自有產權住宅被依法征收(拆遷)，并已簽訂征收(拆遷)補償協議的家庭;

　　(5)屬民政部門核定的低保、低收入困難家庭、特困人員或市總工會核定的特困職工家庭;

　　(6)屬區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭;

　　(7)屬市以上各級政府表彰的勞動模范;

　　(8)屬城鎮計劃生育特殊困難家庭;

　　(9)離婚婦女;

　　(10)原承租僑房被發還業主，已騰退原承租房屋的家庭;

　　(11)市、區政府舉辦的社會(兒童)福利機構年滿18周歲以上未婚孤兒;

　　(12)持有《養老護理員》職業資格證，并在本市養老護理機構工作的養老護理員;

　　(13)復退軍人;

　　(14)輪候時間超過3年，未獲配租資格的家庭(不含未參加配租意向登記的家庭)。);

　　2、第一序列輪候對象

　　第一序列：包括以下申請承租政府公共租賃住房的對象：

　　(一)2013年5月1日前正在享受廉租住房租賃補貼的;

　　(二)2013年5月1日前因未年審被暫停廉租住房租賃補貼的;

　　(三)2013年5月1日前已提交廉租住房保障申請的。

　　上述申請對象提出書面申請承租政府公共租賃住房并受理的，由系統集中于每月最后一天自動隨機產生當月第一序列申請對象的輪候號。

　　3、第二序列輪候對象

　　第二序列：《廣州市住房保障辦公室關于暫停受理申購經濟適用住房申請有關問題的通知》實施前正在輪候經濟適用住房和已提交申請(含準購證延期申請)的對象，提出書面申請承租政府公共租賃住房并受理的，由系統集中于每月最后一天自動隨機產生當月第二序列申請對象的輪候號。

　　4、第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房調查的對象

　　第三序列：新申請對象遞交申請并受理后，由系統集中于每月最后一天自動隨機產生當月新申請對象的輪候號。

　　5、第三序列的其他對象

　　同一配租順序的申請對象之間按輪候號先后排序。

　　(三)多房源點選擇原則

　　分配對象可在31個房源點中選擇1～15個房源點進行意向登記。

　　未獲配租意向房源點配租資格且愿意服從分配的分配對象，參與剩余房源搖號分配。

　　注：剩余房源是指分配房源已根據戶型對應分配對象所選配租房源點進行分配后剩余的房源。

　　(四)樓層分配原則

　　獲得分配資格的家庭進行電腦搖號分配公共租賃住房，其中孤寡老人及有視力、肢體(1～3級或重度)的殘疾人家庭，同等條件下優先分配帶電梯房源，在配租不帶電梯房源時同等條件下優先分配低層房源。

　　二、廣州來穗人員公租房分配原則

　　本次公共租賃住房分配按照下列分配原則的先后順序對具有配租資格的家庭進行排序并隨機配房：

　　(一)家庭人口與戶型對應原則

　　4人及以上家庭分配三房一廳，3人戶、2人戶中父女或母子結構的家庭分配二房一廳，其他2人戶家庭分配一房一廳，1人戶家庭分配一房。

　　三房一廳在滿足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人戶家庭配租;二房一廳在滿足3人戶家庭及2人戶中父女或母子結構的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人戶家庭配租;一房一廳在滿足其他2人戶家庭需求后仍有剩余的可向1人戶家庭配租。

　　(二)配租順序原則

　　配租先后順序按申請人積分高低排列;分數相同的，按申請人在廣州地區繳納醫療保險年限月數長短進行二次排名確定次序;經二次排名仍未能確定次序的，通過搖珠方式確定。

　　申請人積分包括基礎配租分和優先配租分兩類：

　　1.經審核公示符合公共租賃住房承租資格的申請人，積基礎配租分60分;

　　2.持有高級工、技師、高級技師(或者三級、二級、一級)職業資格證書的高技能人才申請人，積優先配租分10分;

　　3.獲國家、省和本市黨委、政府授予的榮譽稱號，或者獲得“廣州市優秀異地務工人員”、“廣州市優秀異地務工技能人才”稱號的申請人，每個榮譽稱號積優先配租分10分，最高不超過20分。

　　4.獲得世界技能大賽或者國家級技能競賽的獲獎人員，積優先配租分10分;獲省或者市級技能競賽的獲獎人員，積優先配租分5分;

　　5.獲得本市及以上見義勇為評定委員會表彰或獎勵的申請人，積優先配租分10分;

　　6.屬于對象一，且屬于在本市從事公共服務領域特殊艱苦崗位的政府專職消防員、警務輔助、環衛、公共交通、醫護(含養老護理、民政部門社會福利機構護理)工作超過3年，申請時正在從事上述職業的一線從業人員的申請人，積優先配租分5分;

　　7.屬于對象一，且申請之日前5年內在本市參加獻血(每次積優先配租分2分)或者志愿者(義工)服務(每滿50小時積優先配租分2分)的申請人，以上各項1年內積分不超過2分，兩項累計最高不超過10分。第1至第5項人員，經審核獲得承租資格后直接積分，第6、7項人員的積分由來穗人員服務管理部門認定后予以積分。

　　(三)房源點選擇原則

　　申請對象在17個房源點中可選擇1～10個房源點。根據申請對象的配租順序及所選配租房源點的先后，通過電腦搖號系統確定配租房源點的配租資格。未獲配租意向房源點配租資格且愿意服從分配的分配對象，參與剩余房源搖號分配。

　　三、廣州新就業無房職工公租房分配原則

　　按照先申請先分配、供需匹配、職住平衡等原則進行分配。

　　1、根據申請受理階段先后進行分配，申請受理階段在先的先分配。

　　2、每次分配時優先向高新技術企業、創新標桿企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批準的其他單位、經廣州市認定的總部企業、高端專業服務業重點企業、納入廣州市優先扶持發展的“IAB”和“NEM”產業類企業分配，滿足上述單位需求后仍有剩余房源的，面向其他法人單位分配。

　　3、當某房源點的房屋需求大于供應時，按照職住平衡、供需匹配、適當調劑原則分配。一是結合考慮單位所在地就近分配;二是原則上按各單位對各房源點申報的需求套數比例進行分配;三是根據申請單位意愿適當調劑分配至需求不足的房源點。

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