公租房遇到拆遷應該怎么補償

公租房遇到拆遷應該怎么補償

　　公租房是指公共租賃住房，公租房是由國家推出的，目的是解決城市住房困難居民的居住問題。下面是小編分享的公租房遇到拆遷應該怎么補償，希望能夠幫助到大家。

　　公租房遇到拆遷應該怎么補償

　　1、公租房拆遷補償可以協商解決。政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。

　　2、公租房拆遷補償的一些標準，公租房按私有產權房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到。

　　3、貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。

　　公租房拆遷和商品房拆遷區別

　　公租房的所有權人并不是私人而是政府，所以公租房拆遷和普通住房拆遷最大的區別就是拆遷補償的對象是不一樣的。

　　承租人可以獲得的補償主要包括以下幾種：

　　1、搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應由出租人讓渡給承租人。

　　2、裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。

　　3、停產停業損失：如果被征收房屋是由承租人作經營使用，那么承租人可以就因征收產生的停產停業損失請求賠償。

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