縣城廉租房怎么申請

縣城廉租房怎么申請

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。以下小編為大家整理了縣城廉租房怎么申請的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、縣城廉租房要去哪里申請

　　申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府以下簡稱受理機關申請廉租房。

　　二、申請廉租房需要提交什么材料

　　1、書面材料：到指定地方申請時，提出書面申請，受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產行政主管部門。

　　2、三份證明材料：

　　①民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明；

　�、谑巧暾埣彝コ蓡T所在單位或居住地街道辦事處出具的現住房證明；

　�、凼巧暾埣彝コ蓡T身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產行政主管部門規定需要提交的其他證明材料。

　　三、申請條件

　　1、申請人具有5年以上當地城市的常住戶口；

　　2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；

　　5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

　　四、不得申請條件

　　一、單身含離異申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

　　二、離婚不足2年的；

　　三、在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；

　　四、領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；

　　五、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

　　六、擁有轎車或經營性機動車的；

　　七、興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；八出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；九住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

　　拓展：

　　問題：什么是廉租房制度？廉租房制度是什么意思？

　　我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》，提出由政府實施住房社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。目前，包括上海、北京、廣州等在內的多個城市的廉租房制度試點工作正在進行，出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產市場體系中的進展仍然較為緩慢。

　　廉租房制度，是指政府（單位）在住房領域實施社會保障職能，保障的對象是城市中低收入家庭，即對具有本市非農業常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會保障性質的普通住宅，保證其住房達到社會最低生活標準。建立廉租房制度的目的是，構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個特點：

　　1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟型福利，其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

　　2、以發放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發放補貼，再由其到市場上去租賃住房；實物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產權單位按照規定，采取在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。

　　3、具有社會保障性特點，是政府主導性社會福利制度。政府的主導作用體現在提供相關法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道，同時，進行有效的行政管理也是政府的重要責任。

　　4、廉租房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租房的購建、維修和物業管理等。

　　5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶主按照規定程序提出書面申請，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。

　　從國際經驗看，當前市場經濟體制國家形成了三種基本保障方式：

　　一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式，即政府通過設立專門機構，提供運營資金負責建設和管理；

　　二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營利機構建房的間接參與方法，即提供政府優惠貸款，實行貸款利息補貼的辦法，支持非營利機構發展低租金、低成本住房；

　　三是以美國為代表的對買房者減稅和租房者進行發放房租補貼的支持方式。幾乎所有發達國家和越來越多的發展中國家，都不同程度地發放住房補貼，以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場上租到合適的住房。

　　國際經驗也證明，由于各國在社會歷史背景、城市化發展速度和各種政治社會力量具體形態等方面有差異，住房政策的形成和發展也具有一定的差異。因此，絕大多數國家并不僅僅從社會因素考慮住房問題，促進經濟發展、提高市場運行效率，也是各國決定住房保障方式的重要因素。

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