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廉租房怎么年審
在如今，有很多人比較注重產(chǎn)權的意識，現(xiàn)在有很多人在購買房子的時候都會查詢產(chǎn)權是多少年等問題，以下小編為大家整理了廉租房怎么年審的相關內容，希望對大家有所幫助！
廉租房怎么年審
一、廉租房年審
關于廉租對象的資格年審問題，分配廉租住房的保障對象實行資格年審制度。
在年審時仍符合廉租條件的，可以續(xù)租；不符合條件的，分3種情況處理：
第一，符合公租房條件的，按公租房租金標準租賃；
第二，不再符合保障條件（依據(jù)公租房條件）且家庭無其他住房的，可以按市場租金租賃；
第三，不再符合保障條件且家庭有其他住房的，必須退出廉租住房。
關于哪些情況需要退出廉租住房及保障問題。
第一，因本人家庭的人口、收入或住房發(fā)生變化，而不再符合廉租住房的；
第二，因廉租對象未按規(guī)定使用廉租住房（包括出租、轉借他人等）、未按規(guī)定繳納租費等。
關于廉租房是否沒有產(chǎn)權證問題。
目前，我市分配的廉租住房是以租賃方式由保障對象承租，屬于租賃關系，沒有產(chǎn)權證。
二、年審家庭需要提供材料：
1、家庭成員身份證、戶口簿原件及復印件。
2、收入證明。家庭成員有工作單位的，由所在單位出具收入證明；無工作單位的，由其本人書面說明或由戶口所在地社區(qū)居委會出具無工作證明。
3、婚姻狀況證明。年審家庭成員提供結婚證原件及復印件；離異（或喪偶）的出具離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書（或配偶死亡證明）。
4、其他特殊情況所需的證明材料。如民政部門核發(fā)并登記在冊的《城鄉(xiāng)居民最低生活保障金領取證》原件及復印件；屬重殘疾、重點優(yōu)撫對象以及孤兒的，應當提供有效證件（證明）原件及復印件。
三、年審過程中存在下列情況之一的，取消公共租賃住房（含廉租住房）保障資格，直至收回租賃住房。
1、在規(guī)定期限內不參加年審的；
2、未如實完整提供所需材料的；
3、因家庭條件改善，人均收入超出我縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的；
4、擅自改變租賃住房用途的，將承租的公共租賃住房（含廉租住房）轉借、轉租的；
5、連續(xù)六個月以上未居住的；
6、無正當理由累計六個月以上未交納租金的；
7、違反保障性租賃住房政策規(guī)定，瞞報、謊報家庭人口、住房、家庭成員收入情況，蓄意套取保障性住房的，取消公共租賃住房（含廉租住房）保障資格，并作出相應處理。
8、經(jīng)審核不再符合公共租賃住房（含廉租住房）申請條件的。
廉租房制度
問題：什么是廉租房制度？廉租房制度是什么意思？
我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》，提出由政府實施住房社會保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。XX年3月我國在《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實施了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前，包括上海、北京、廣州等在內的多個城市的廉租房制度試點工作正在進行，出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產(chǎn)市場體系中的進展仍然較為緩慢。
廉租房制度，是指政府（單位）在住房領域實施社會保障職能，保障的對象是城市中低收入家庭，即對具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會保障性質的普通住宅，保證其住房達到社會最低生活標準。建立廉租房制度的目的是，構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個特點：
1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟型福利，其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租房。
2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場上去租賃住房；實物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權單位按照規(guī)定，采取在一定時期內對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免的辦法。
3、具有社會保障性特點，是政府主導性社會福利制度。政府的主導作用體現(xiàn)在提供相關法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規(guī)定，并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道，同時，進行有效的行政管理也是政府的重要責任。
4、廉租房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。
5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請，申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準。
從國際經(jīng)驗看，當前市場經(jīng)濟體制國家形成了三種基本保障方式：
一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式，即政府通過設立專門機構，提供運營資金負責建設和管理；
二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營利機構建房的間接參與方法，即提供政府優(yōu)惠貸款，實行貸款利息補貼的辦法，支持非營利機構發(fā)展低租金、低成本住房；
三是以美國為代表的對買房者減稅和租房者進行發(fā)放房租補貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達國家和越來越多的發(fā)展中國家，都不同程度地發(fā)放住房補貼，以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場上租到合適的住房。
國際經(jīng)驗也證明，由于各國在社會歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會力量具體形態(tài)等方面有差異，住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此，絕大多數(shù)國家并不僅僅從社會因素考慮住房問題，促進經(jīng)濟發(fā)展、提高市場運行效率，也是各國決定住房保障方式的重要因素。
廉租房貧困證明怎么寫
申請格式：
(1)標題
有兩種寫法，一是直接寫“申請書”，另一是在“申請書”前加上內容，如“入黨申請書”、“調換工作申請書”等，一般采用第二種。
(2)稱謂
頂格寫明接受申請書的單位、組織或有關領導。
(3)正文
正文部分是申請書的主體，首先提出要求，其次說明理由。理由要寫得客觀、充分，事項要寫得清楚、簡潔。
(4)結尾
寫明慣用語“特此申請”、“懇請領導幫助解決”、“希望領導研究批準”等，也可用“此致”“敬禮”禮貌用語。
(5)署名、日期
范文
XXX社區(qū)：
本人XXXXX年生，系XXXX鎮(zhèn)居民，19xx年至20xx年在XXX廠做工，20xx年以后無固定職業(yè)。丈夫XXX，XXX年生，X鎮(zhèn)XX旱田人，無固定職業(yè)，目前在家務農(nóng)，20xx年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒許xx，現(xiàn)年8歲，就讀于XX縣民族小學三年級。
本人長期以來身患XXX病，四處求職無門，無固定收入，X手術后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費用靠丈夫務農(nóng)和打工維持。20xx年8月和20xx年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。
本人和丈夫1999年結婚至今一向居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際狀況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!
申請人：xxx
申請時間：xx
廉租房申請條件
1、請人具有5年以上當?shù)爻鞘械某Ｗ艨?
2、請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的;
5、請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;
(四)領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;
(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;
(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
(一)廉租住房的申請條件是什么?
(1)廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：
�、偕暾埣彝プ陨暾堉盏纳显缕疬B續(xù)6個月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎等)，家庭財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。
②申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
�、凵暾埣彝コ蓡T在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
④申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系。
(2)下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標準(目前為960元/月)，并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：
①曾獲得省部級及以上勞動模范稱號的退休職工。
②烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。
�、墼@得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。
④1966年底以前的歸國老華僑。
(二)廉租住房到哪里申請，怎樣申請?
街道(鎮(zhèn))住房保障部門在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心設立窗口，受理廉租住房的申請。
申請家庭應推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時應如實填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應材料。
(三)廉租住房需要提交哪些申請材料?
(1)填寫廉租住房申請表
(2)家庭成員的身份證明(出示身份證原件)
(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)
(4)家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權證或租賃證原件);原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議
(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領取養(yǎng)老金證明(離退休金、退職生活費、遺屬補助費、養(yǎng)老待遇等)
(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明
(7)成員中有喪失勞動能力的，需提供喪勞證明
(8)家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動手冊，領取失業(yè)保險金的需出具領取失業(yè)保險金證明
(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、-內腫瘤手術、重大器官移植手術、主動脈手術和精神病)的，需提供三級甲等醫(yī)院病例證明
(10)家庭成員中有個體工商業(yè)者的，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照、個調稅憑證(復印件)
(11)家庭成員中有勞動模范的，需提供勞模證明(市總工會證明)
(12)家庭成員中有重點優(yōu)撫對象的，需提供重點優(yōu)撫對象證明(區(qū)(縣)民政部門證明)
(13)家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明)
(14)家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明)
(15)離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復印件
(16)申請家庭交納水費、燃氣費、電費、電話費、手機費等憑證(出示原件)
(四)廉租住房申請審核需要多少時間?
廉租住房申請審核共需約50個工作日：
住房保障部門自受理之日起30個工作日內，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。
區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進行公示。公示后15日內無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個工作日內進行核實，經(jīng)核實異議不成立的，予以登記。登記后，進入輪候配租程序。
(五)申請家庭的住房面積如何核定?
(1)申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計算，申請家庭他處有住房的，應合并計算居住面積。
(2)申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計算。
(3)申請家庭居住成套產(chǎn)權住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：
(4)申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計算人均居住面積
(六)何種申請對象需進行收入核對?具體核對哪些內容?
人均月收入低于960元(含960元)、無低保憑證的家庭申請廉租住房時需要進行收入核對。
主要核對工資性收入、經(jīng)營性收入、財產(chǎn)性收入、轉移性收入、過去收入的節(jié)余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機動車等)和臨時的較大財產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎等)。核對家庭財產(chǎn)的基本時點為申請之日的上月末。
由街道(鎮(zhèn))住房保障部門遞交市政府指定的收入核對機構進行核對。
(七)廉租住房配租方式有哪些?
實行租金配租和實物配租相結合，主要采取租金配租方式。
(1)租金配租
享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補貼額度，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)(縣)住房保障中心通過銀行把補貼款直接支付給出租人。
(2)實物配租
享受實物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：①孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動能力的家庭。②獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。
特殊家庭可選擇實物配租，也可選擇租金配租。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實物配租對象的實際情況，實行輪候配租。
(八)廉租住房配租面積的標準是什么?
廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計算配租面積，并實行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶補差面積超過10平方米的，按實計算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計算配租面積。
(九)廉租住房租金補貼的標準是什么?
目前每月每平方米居住面積租金補貼標準：9個中心區(qū)和浦東新區(qū)62元;閔行、寶山、嘉定3個區(qū)50元;其它6個區(qū)(縣)32元。
(十)已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?
已配租家庭應每年向街道(鎮(zhèn))住房保障部門設在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心的專門窗口申報家庭收入、人口及住房變動情況。街道(鎮(zhèn))住房保障部門按照規(guī)定對已配租家庭實施年度復核。
因收入、住房或人口變動不符合廉租條件的已配租家庭，由區(qū)(縣)住房保障中心書面通知該家庭，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇。
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