南京租房增值稅稅率是多少

南京租房增值稅稅率是多少

　　增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應(yīng)稅勞務(wù)銷售額的比率，是計(jì)算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)增值稅稅額的尺度。以下是小編為大家整理南京租房增值稅稅率是多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　南京租房增值稅稅率是多少

　　1、2019年南京市在實(shí)際的征收管理中，對(duì)于出租住房的月租金在10萬(wàn)元(不含增值稅)以下的，不按照分稅種來計(jì)算應(yīng)納稅額，而是按照月租金收入(不含增值稅)2.5%的綜合征收率計(jì)算和繳納稅款。

　　2、需要注意的是，2.5%的綜合征收率適用于代開增值稅普通發(fā)票，增值稅享受免征優(yōu)惠的情況。對(duì)于承租人需要增值稅專用發(fā)票的，雖然月租金收入沒有超過10萬(wàn)元，在出租人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開專用發(fā)票時(shí)，仍需要繳納增值稅。所以，在代開增值稅專用發(fā)票的情況下，綜合征收率為4%。

　　申請(qǐng)開具增值稅發(fā)票需要哪些材料呢？

　　1、房屋所有權(quán)證(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；

　　注：尚未辦證的新購(gòu)商品房，須提供商品房買賣契約(正本之第1、第2和最后一頁(yè))復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

　　2、當(dāng)事人身份證明或主體資格證明(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；

　　個(gè)人：居民身份證、護(hù)照(外國(guó)人)等有效證件；房屋所有權(quán)人是未成年人的須提供出生證明或戶口簿復(fù)印件(查驗(yàn)原件)，并由監(jiān)護(hù)人全權(quán)代理。

　　單位：新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照《統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證》(或組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)復(fù)印件。

　　3、房屋租賃合同(原件)；

　　注：承租方若是單位的，房屋租賃合同蓋章處加蓋單位公章。

　　4、銀行開戶許可證復(fù)印件(專用發(fā)票開票信息)；

　　5、出租共有房屋的，需提交其他共有權(quán)人同意出租證明(原件)、共有權(quán)人有效證件(復(fù)印件)；

　　6、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理，須提供受托人身份證復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。

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