- 相關(guān)推薦
南京二手房增值稅稅率
增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應(yīng)稅勞務(wù)銷(xiāo)售額的比率，是計(jì)算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)增值稅稅額的尺度。以下是小編為大家整理南京二手房增值稅稅率相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
南京二手房增值稅稅率
南京二手房增值稅稅率為：5%。
南京二手房增值稅稅率有兩種情況：
1、住宅不滿兩年，增值稅按照5%稅率全額征收；
2、住宅2年及以上，免征增值稅。
二手房增值稅稅率計(jì)算公式：
增值稅=含稅銷(xiāo)售額÷（1+征收率）×征收率。
舉例來(lái)看：
王先生購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，含稅銷(xiāo)售額為100萬(wàn)，則需要繳納增值稅：
100萬(wàn)÷（1+5%）×5%=4.76萬(wàn)元
如果王先生住宅購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年，則不需要繳納增值稅。
拓展：申請(qǐng)開(kāi)具增值稅發(fā)票需要哪些材料呢？
1、房屋所有權(quán)證(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；
注：尚未辦證的新購(gòu)商品房，須提供商品房買(mǎi)賣(mài)契約(正本之第1、第2和最后一頁(yè))復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
2、當(dāng)事人身份證明或主體資格證明(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；
個(gè)人：居民身份證、護(hù)照(外國(guó)人)等有效證件；房屋所有權(quán)人是未成年人的須提供出生證明或戶口簿復(fù)印件(查驗(yàn)原件)，并由監(jiān)護(hù)人全權(quán)代理。
單位：新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照《統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證》(或組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)復(fù)印件。
3、房屋租賃合同(原件)；
注：承租方若是單位的，房屋租賃合同蓋章處加蓋單位公章。
4、銀行開(kāi)戶許可證復(fù)印件(專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)票信息)；
5、出租共有房屋的，需提交其他共有權(quán)人同意出租證明(原件)、共有權(quán)人有效證件(復(fù)印件)；
6、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理，須提供受托人身份證復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。
【南京二手房增值稅稅率】相關(guān)文章：
土地增值稅稅率05-08
增值稅勞務(wù)費(fèi)稅率09-01
南京二手房增值稅怎么算07-07
服務(wù)行業(yè)增值稅率是多少07-05
土地租賃費(fèi)增值稅稅率05-09
南京增值稅起征點(diǎn)07-09
技術(shù)服務(wù)合同增值稅率02-10
南京增值稅專(zhuān)用發(fā)票有幾聯(lián)07-17
二手房增值稅怎么算07-17