住房補貼發放方式和程序

住房補貼發放方式和程序

　　住房補貼是指國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。以下小編為大家整理了住房補貼發放方式和程序的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　（一）住房補貼采取一次性發放和逐月發放兩種方式：

　　1、一次性補貼方式。1998年11月30日之前參加工作的無房職工和住房未達到規定面積標準的職工，實行購房時一次性發放購房補貼和工齡補貼的辦法。

　�。�1）工作年限在25年以上（含25年）的購房職工全額計發；

　�。�2）工作年限未滿25年的購房職工，按實際工作年限計發，剩余年限的補貼作為借支，由職工與所在單位簽訂借款協議，在今后工作年限內逐年抵扣。

　�。�3）購房職工工作年限不滿25年調離、辭職的，借支余額在職工離開時由本人或新單位一次歸還原單位，如住房補貼資金來源于財政撥款的，還應將款項上繳財政部門。

　　購房補貼資金在職工購買住房時由財政部門根據職工購房協議及個人付款憑據，直接劃入售房單位。

　　2、逐月發放補貼方式：1998年12月1日以后參加工作的職工，實行逐月計發住房補貼。補貼額為職工月工資額（基數同繳存公積金的基數）與住房補貼率之積，市政府將適時公布住房補貼率。1998年度住房補貼率為 16%（不含公積金，不再另發租金補貼）。月平均工資低于280元的按280元計算，月平均工資超過1500元的，仍按1500元計算。三資企業月平均工資超過2000元的按2000元計算。按月計發的住房補貼進入個人在住房基金管理中心開設的住房補貼個人帳戶，按公積金管理原則進行管理和使用。

　　（二）購房補貼發放的程序

　　1、實行一次性補貼方式的發放程序：

　　（1）擬購房職工向單位提出申請，并填寫《南京市職工購房補貼申請表》。

　　（2）單位填寫《南京市職工購房補貼審批表》并簽署意見上報主管部門。主管部門簽署意見報市房改辦審核后持《南京市職工購房補貼申請表》、《南京市職工購房補貼審批表》、《南京市職工購房補貼清冊》報同級財政部門審批。

　�。�3）根據批準文件由單位職工自行選擇購房，并向財政部門提供合法有效的購房協議，由財政部門核定補貼額后直接將補貼款劃入售房單位帳戶。

　�。�4）由于住房補貼資金來源有限，近期內住房補貼的發放采取總量控制的辦法，即每年年初由各主管部門向財政部門申報年度申請住房補貼的人數和補貼金額，由財政部門研究提出意見報經市政府批準后，對各部門下達住房補貼控制指標，各部門在控制指標范圍內，再按規定的程序辦理。

　　2、實行逐月發放補貼方式的發放程序：

　�。�1）由各部門、各單位根據當年新分配人員的情況，向市房改辦提出申請，并領填《南京市職工住房補貼開戶審批表》和《南京市職工住房補貼繳存清冊》。

　　機關、事業單位按行政隸屬關系辦理開戶審批手續，即：市屬及市屬以上單位，區屬及區屬以下單位，分別由各主管部門審核蓋章后，憑市（區）人事部門審批后的"工資變動審批表"到市（區）財政局辦理審批手續。

　　企業單位報上級主管部門審批，銀行受理后，根據工資計劃管理權限持《公積金、住房補貼匯（補）繳書》復印件到勞動部門備案。

　　各單位在上述政府有關部門批準后，持有關資料報市住房基金管理中心批準方可到銀行網點辦理開戶、繳存手續。

　　（2）職工住房月補貼額隨著職工住房補貼基數和住房補貼率變動逐年調整。

　　一、申報對象條件及享受住房貨幣補貼標準

　　1、申報對象必須是財政全額撥款，同時工作期間從未享受過福利分房或者雖享受福利分房但住房未達標準的。配偶已經享受過福利分房且達到標準的人員，不能申請住房貨幣補貼；配偶雖享受福利分房但住房未達標準人員，仍可提出申請。凡將福利分配的住房轉賣、出售或贈與親屬子女的，一律視為已享受分配公有住房。

　　2、申報對象為工勤人員或者科員，享受住房標準為70㎡；申報對象為鄉科級干部或具備中級職稱，享受住房標準為85㎡；申報對象為縣處級干部、具備高級職稱或于年8月前具備中級職稱，享受住房標準為100㎡；于年8月前具備高級職稱，享受住房標準為130㎡。職務皆以年12月31日前最高職務為準，需有正式任職文件，不以現今職務或者享受待遇為準，職稱需由省人事廳頒發認證。

　　3、符合條件人員工作年限未達到20年的，須與單位簽訂《住房補貼借支合同》。

　　4、申報人員戶口簿上所在地址必須是本市。

　　二、申報對象需提供材料

　　1、夫妻雙方身份證原件、戶口簿原件和復印件。

　　2、身份證、戶口簿上家庭住房產權證及購房合同原件和復印件，若戶口簿上有注明何時由某地遷往現住址，還需提供此地住房產權證及購房合同原件和復印件。有特殊情況無法提供此類材料的，需由當地房管局或相關單位提供材料做出說明。

　　3、參加工作之日起，所有任職單位開具的未享受福利分房證明。

　　4、專業資格證書、職稱聘任證書或職務任命書原件及復印件。

　　5、到局辦領取并填寫《市區行政事業單位職工住房補貼申請表》（填至“應發住房補貼額”欄前即可）、《市區行政事業單位職工住房補貼個人申請書》以及《市職工住房貨幣補貼配偶住房情況證明表》（此表由配偶單位負責填寫，無單位的由居委會填寫）。

　　三、其他事項

　　我局不負責本單位工作人員配偶的住房貨幣補貼申報。

　　申報住房貨幣補貼沒有具體時間限制，我局年12月31日前工作且年滿45歲人員可隨時向局辦提出申請。

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