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      2. 無(wú)錫房屋租賃登記備案證明辦理指南

        時(shí)間:2023-07-22 17:50:11 進(jìn)利 綜合指南 我要投稿
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        無(wú)錫房屋租賃登記備案證明辦理指南

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        無(wú)錫房屋租賃登記備案證明辦理指南

          房屋租賃登記備案證明

          房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃關(guān)系建立或者變更之日起30日內(nèi),持下列材料到房屋所在地社區(qū)事務(wù)工作機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

          辦理?xiàng)l件

          外地戶籍在無(wú)錫居住租賃房屋需要辦理江蘇省居住證。

          辦理材料(原件、復(fù)印件,現(xiàn)場(chǎng)可復(fù)印)

          (一)房東:房產(chǎn)證、土地證、房屋權(quán)屬證書土地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證,拆遷安置單/協(xié)議或者購(gòu)房合同不能用于房租租賃登記;

          (二)租賃當(dāng)事人:租房合同、身份證明;

          (三)房屋租賃備案登記表(房管所現(xiàn)場(chǎng)提供);

          租賃房屋屬于共有的,出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明;出租委托代管房屋的,受托人應(yīng)當(dāng)提供委托人授權(quán)出租證明;轉(zhuǎn)租房屋的,轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

          辦理流程

          攜帶上述材料到租賃房屋對(duì)應(yīng)的房管所→填寫房屋租賃備案登記表→簽字

          辦理時(shí)限及費(fèi)用

          辦理時(shí)限:當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)

          辦理費(fèi)用:免費(fèi)辦理

          房屋租賃登記證明的材料,租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí),除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。

          1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

          a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;

          b、出租人的身份證明;

          c、共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委托;

          d、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書面證件;

          e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

          其中,向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員出租私有居住房屋的,則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的,則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

          2、承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

          境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明;單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用,須有其上級(jí)主管部門證明,屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明,以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明;境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員,需租用私有房屋,除須有關(guān)主管部門同意外,還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃,屬于外國(guó)領(lǐng)事館租用的,房屋所有人應(yīng)委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)代表機(jī)構(gòu)租用的,房屋所有人應(yīng)委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

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