深圳市申請人才住房的條件有哪些

深圳市申請人才住房的條件有哪些

　　住房根據用途一般分為個人住房、商業住房、商住兩用住房等。下面是小編為大家整理的深圳市申請人才住房的條件有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　深圳市申請人才住房的條件有哪些

　　一、杰出人才：

　　1、申請人為經市人力資源部門認定的杰出人才；

　　2、申請人本人及共同申請人在本市未享受過購房優惠政策；

　　3、申請人在本市用人單位全職工作。

　　二、領軍人才：

　　1、申請人為經市人力資源部門認定的領軍人才；

　　2、申請人本人及共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、未擁有商品住房、未領取過領軍人才租房補貼；

　　3、申請人在本市用人單位全職工作；

　　4、地方級領軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

　　注：在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開用人單位。

　　深圳人才住房標準是什么

　　1、申請公共租賃住房（杰出人才），符合以下全部條件可提出申請：

　�。�1）申請人為經市人力資源部門認定的杰出人才；

　　（2）申請人本人及共同申請人在本市未享受過購房優惠政策；

　�。�3）申請人在本市用人單位全職工作。（在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開用人單位。）

　　2、申請公共租賃住房（領軍人才），符合以下全部條件可提出申請：

　�。�1）申請人為經市人力資源部門認定的領軍人才；

　�。�2）申請人本人及共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、未擁有商品住房、未領取過領軍人才租房補貼；

　�。�3）申請人在本市用人單位全職工作；（在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開用人單位。）

　�。�4）地方級領軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。

　　3、申請公共租賃住房（Ⅰ類和Ⅱ類實用型臨床醫學人才），符合以下全部條件可提出申請：

　�。�1）申請人為經市醫管中心認定的Ⅰ類和Ⅱ類實用型臨床醫學人才；

　　（2）申請人本人及共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房，未享受過住房優惠政策。

　　4、本科生符合以下條件可以申請

　�。�1）申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人

　�。�2）申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上

　�。�3）申請人未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設用地），未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房

　　（4）申請人未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。

　　注：正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。在租房補貼期間承租公共租賃住房的，應當退還相應補貼，但享受廉租保障補貼的除外。

　　拓展內容：深圳市人才住房源情況

　　一、房源情況

　　本次受理補租的房源范圍為深圳市的社會存量住房，應具備房屋編碼。房屋編碼可通過關注“深圳社區網格管理”微信公眾號查詢或通過深圳市房屋租賃行業協會官網查詢(網址:http://www.szfwzl.com/)。

　　二、受理時間

　　2022年9月16日至202年9月29日。

　　三、受理對象

　　在南山區企業工作的人才。

　　四、受理條件

　　申請人為單身的，應當以單身狀態提出申請，申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出申請，并應同時滿足以下條件：

　　(一)申請人已承租深圳市具備房屋編碼的社會存量住房;

　　(二)申請人具有大學本科及以上學歷，或中級及以上職稱，或持有二級技師及以上證書;

　　(三)申請人及其配偶、未成年子女在深圳市均未擁有任何形式自有住房或住房建設用地、未正在租賃保障性政策性住房、未享受過購房優惠政策(包括購買過政策性住房或者享受過購房補貼政策等)、未同時享受任何形式的保障性政策性租房補貼;

　　(四)深圳市、南山區人民政府規定的其他條件。

　　五、排位原則

　　第一序位：與入圍《南山區2021年度人才住房補租名錄》(附件1)的企業和機構(注冊地在南山)簽訂全職勞動合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保的人才。

　　第二序位：與南山區其他企業和機構(注冊在南山)簽訂全職勞動合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社保的人才。

　　同一序位中依在深累計交納社保時間的長短確定先后序位。若社保交納時間末位并列，將在后續通告公布處理方式。

　　六、年度配額

　　2022年度1500套，按排位原則依次保障，配額分配完畢即止。

　　七、保障標準

　　(一)住房以套為單位申請。兩人及以上合租單套住房的，承租人應當確定一人作為申請人，不得重復申請。

　　(二)補租面積：單身35㎡;家庭65㎡。

　　(三)補租單價：40元/㎡·月。

　　(四)月補租金額=補租單價×補租面積。

　　(五)補租期限：3年。

　　八、申請流程

　　(一)網上申請

　　符合條件的申請人自行登錄南山區安居信息系統(網址：https://nszj2.szns.gov.cn:8094/Home/Login)按要求進行申請。同時上傳下列材料：

　　1.身份信息證明材料，包括身份證、戶口簿、婚姻證明或者相關身份證明;

　　2.工作信息證明材料，包括勞動合同或者服務協議、社會保險參保繳費證明等;

　　3.學歷信息證明材料，包括學籍/學歷在線驗證報告或畢業證、職稱證書、技能證書等;

　　4.租房信息證明材料，包括《租賃住房合同》，合同內容須包括租賃雙方身份信息、房屋地址(具體到房號)、租賃房屋面積、租賃起止時間等必要信息，且該合同自申請之日起，剩余有效期應當不低于6個月;如原租賃合同不符合上述要求，可參考南山區租賃住房合同范本(附件2)，與房屋出租人重新簽訂合同;

　　5.申請人簽署的《承諾書》(附件3);

　　6.其他與申請相關的材料。

　　(二)資格核查、公示

　　受理期限截止，南山區住宅保障中心根據排位原則，進行資格審核，確定補租人員簽約序位：

　　1.優先保障第一序位申請人。第一序位各申請人，依在深累計交納社保時間的長短確定簽約序位。

　　2.第一序位申請人的簽約序位確定后，仍有剩余配額的，保障第二序位申請人，并依在深累計交納社保時間的長短確定簽約序位。

　　南山區住宅保障中心依資格審核結果及簽約序位，形成“補租人員名單”，“補租人員名單”按照不超過總配額的1.1倍進行公示，公示期5個工作日“深圳市南山區人民政府”—“政府機構”—“南山區住房和建設局”—“通知公告”。

　　(三)簽訂租賃住房補租協議

　　公示通過后，補租名單中的人才應在要求的時間內，依序簽訂《南山區企業人才租賃社會存量住房補租協議》，配額分配完畢即止。逾期未簽訂的，將視為放棄補租資格。

　　補租人員名單中如屬于市公共租賃住房輪候冊中的在冊輪候人員，簽訂補租協議后，須退出公共租賃住房輪候冊。

　　九、重要提示

　　(一)補租期限內申請人應配合補充相關佐證材料，及時辦理相關信息的變更，包括但不限于個人信息、家庭成員信息、婚姻狀況、租賃住房合同等變更。變更后仍符合申請條件的，申請人可繼續領取。

　　(二)補租期限內申請人不符合條件的、工作單位注冊地搬離南山或待業超過60個自然日的，次月起停止計算補租。

　　(三)申請人對提交信息的真實性、準確性、合法性、完整性負責。如提供虛假信息，一經核實，根據市、區住房保障相關法律法規予以處理。

　　十、監督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向南山區住房和建設局或南山區紀檢監察部門投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，受理部門將按規定予以嚴格保密。南山區住房和建設局投訴舉報電話：26013209，區紀檢監察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

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