教師保障性住房是什么意思

教師保障性住房是什么意思

　　保障性住房申請(qǐng)條件，是保障性住房申請(qǐng)的必要條件，同時(shí)還要提交申請(qǐng)材料。以下小編為大家整理了教師保障性住房是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

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　　一、教師保障性住房是什么意思

　　教師保障性住房屬于政策性保障性住房，指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。為有效解決教師住房問題，國(guó)家專門實(shí)施了教師周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目。

　　并且不同的城市對(duì)于教師保障性住房的類型都是不一樣的，例如�？谑械慕處煴Ｕ闲宰》繉儆谫�(gòu)房教師全額出資的集資房，全額集資房的擁有者對(duì)房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)，教師應(yīng)得到100%的產(chǎn)權(quán)。

　　二、保障性住房申請(qǐng)條件

　　1、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。

　　2、住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　�。ㄒ唬┘彝ド暾�(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

　�。ǘ�）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄈ�）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

　�。ㄋ模┘彝コ蓡T或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

　�。ㄎ澹┘彝コ蓡T或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

　�。�六）市政府規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)廉租住房的.，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

　　本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

　　本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

　　3、住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　（一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

　　（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

　�。ㄋ模┘彝コ蓡T或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

　�。ㄎ澹┘彝コ蓡T或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；

　�。�六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外；

　�。ㄆ撸┦姓�府規(guī)定的其他條件。

　　單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

　　4、未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

　　自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。

　　貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。

　　5、租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。

　　申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。

　　6、本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

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　　保障性住房是什么意思

　　保障性住房指政府為了改善人民群眾的居住條件，為中低收入家庭提供的限定價(jià)格或較低租金的住房，比如說廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房等等，都屬于保障性住房。這類住房和由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房有所區(qū)別，既可由政府向中低收入家庭出租也可以用于售賣。

　　購(gòu)買或者出租保障性租房都是有一定的條件的，如果是家庭申請(qǐng)的，至少家庭成員有一人具備本市戶籍；若單身人士申請(qǐng)的'，需具備本市戶籍；家庭人均年收入（或單身人士）在申請(qǐng)受理日，連續(xù)兩年不可超過本市規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；總資產(chǎn)不超過本市規(guī)定的財(cái)產(chǎn)限額。

　　保障性住房和商品房的區(qū)別

　　1、房屋來源不同

　　保障性住房是政府為了經(jīng)濟(jì)困難群體推出，主要由廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及政策性租賃住房構(gòu)成。而商品房主要由開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)而成，建造后才為商品出售，商品房的周邊配套設(shè)施較為完善。

　　2、購(gòu)買條件不同

　　保障性住房是需達(dá)到很多條件才可以申請(qǐng)，而且必須要經(jīng)過重重審核批準(zhǔn)才可以購(gòu)買或租用，并非人人都可以獲得的。但是商品房的購(gòu)買就方便多了。

　　3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

　　購(gòu)買了保障性住房，不足五年的話不允許上市出售，如果在五年內(nèi)一定要出賣的，只能由政府回購(gòu)，還需上交一定比例的收益金給政府。而商品房是自由買賣，無需受到限制。

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　　保障性住房是什么意思

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般包括廉租住房、保障性住房、政策性租賃住房和定向安置住房，這類住房不同于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

　　保障性住房主要有哪幾種類型？

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指政府通過劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這樣的低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)有限。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特征。經(jīng)濟(jì)性是指房?jī)r(jià)相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)房屋的使用效果及其建筑標(biāo)準(zhǔn)，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、廉租房

　　廉租房歸政府或機(jī)構(gòu)所有，以政府批準(zhǔn)的低租金租給低收入家庭。低收入家庭廉租房沒有住房產(chǎn)權(quán)，他們是沒有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　廉租房是租的，不是賣的，租給城市居民中的`最低收入群體。在房?jī)r(jià)飆升、經(jīng)濟(jì)適用房困難、人民生活困難的背景下，廉租住房成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，可以成為低收入家庭的“救命草”。

　　3、公租房

　　指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，以市場(chǎng)租賃價(jià)格向中低收入住房困難家庭提供租賃住房。同時(shí)，政府按月向租住家庭支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼，其目的是解決家庭收入高于公租房標(biāo)準(zhǔn)且無法購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭的住房困難。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)建造的房屋，安置對(duì)象是城鎮(zhèn)居民的拆遷戶，包括已征地拆遷房屋的農(nóng)民。

　　5、兩限商品房

　　即商品房的“限套型、限房?jī)r(jià)“，為降低房?jī)r(jià)，滿足城鎮(zhèn)居民自住需求，保障中低價(jià)位和中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府市批準(zhǔn)住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位在限制戶型比例、限制銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)爭(zhēng)性地價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)性房?jī)r(jià)的方式進(jìn)行招標(biāo)確定。 中標(biāo)人應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)建造中低價(jià)位和中小套型普通商品住房，并按約定價(jià)格出售給符合條件的居民，兩限商品房不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。

　　6、安居商品房

　　指實(shí)施國(guó)家“安居(或舒適住房)工程”建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房類)，這是一套銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非營(yíng)利性住房，由黨和國(guó)家安排貸款，由資金地方自籌資金為大多數(shù)中低收入家庭，特別是4平方米以下的貧困家庭建造。

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