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      2. 南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件

        時間:2024-07-28 12:47:03 綜合指南 我要投稿
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        南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件

          產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行,并可由中介代辦置換手續(xù)。接下來由小編為大家整理出南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件,希望能夠幫助到大家!

          南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件

          1、申請人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問;

          2、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi);

          3、申請材料應(yīng)當(dāng)齊全,符合要求,申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實性負(fù)責(zé);

          4、申請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致;

          5、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致;

          6、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突。

          拓展:

          一、屬于以下情形的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看?

          (1)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;

          (2)在建建筑物抵押權(quán)登記;

          (3)因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記;

          (4)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形。

          二、辦理材料

          1、不動產(chǎn)登記申請表(雙方)原件。

          2、申請人代理人身份證明原件查驗后退還。

          3、授權(quán)委托書(個人)原件。

          4、戶口簿、原件、查驗后退還。

          5、婚姻狀況證明:結(jié)婚證,或者離婚證,或者相關(guān)生效法律文書,或者有權(quán)部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。

          6、不動產(chǎn)權(quán)屬證書(提交以下之一):

          (1)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單(2016年6月27日后申請首次登記的);

          (2)土地分?jǐn)傄挥[表或土地分割轉(zhuǎn)讓證(2016年6月28日前申請土地登記的)原件。

          7、南京市房屋買賣契約(產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置專用)(正本)原件。

          8、南京市產(chǎn)權(quán)置換房購買通知書原件。

          9、購房全款發(fā)票、復(fù)印件、提供原件核對。

          10、有貸款抵押的提交:

          (1)主債權(quán)合同;

          (2)抵押合同;

          (3)抵押權(quán)登記申請表;

          (4)銀行授權(quán)委托書原件。

          11、個人涉及房屋套次認(rèn)定的,提交其他預(yù)購商品房的購房合同,或者其他已購商品房現(xiàn)房、存量房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、復(fù)印件、提供原件核對。

          12、享受拆遷稅收減免政策的提交:

          (1)拆遷協(xié)議;

          (2)拆遷存款證實書(拆遷專項存折)復(fù)印件、提供原件核對,并加蓋“稅收抵扣章”。

          13、其他相關(guān)材料。

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