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      2. 北京市共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎

        時間:2024-10-01 16:25:38 綜合指南 我要投稿
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        北京市共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎

          房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理北京市共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

        北京市共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎

          一、北京共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?

          有。購房人會拿到不動產(chǎn)證,也就是“房產(chǎn)證”。

          二、北京共有產(chǎn)權(quán)房出售、轉(zhuǎn)讓及獲得其他住房有哪些規(guī)定?

          共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的,不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額,因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交申請,由代持機構(gòu)回購。回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定;刭彽姆课堇^續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。

          共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的,可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。目前尚無政府份額出售政策。

         。ㄒ唬┵彿咳讼蛟峙鋮^(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交轉(zhuǎn)讓申請,明確轉(zhuǎn)讓價格。同等價格條件下,代持機構(gòu)可優(yōu)先購買。

         。ǘ┐謾C構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的,購房人可在代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(目前平臺正在加緊建設(shè)中)發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額信息,轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

          三、共有產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)證滿5年后,代持機構(gòu)優(yōu)先購買、以及購房人購買政府份額的價格如何確定?

          代持機構(gòu)行使優(yōu)先購買權(quán)的房屋價格,應(yīng)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)參照周邊市場價格評估確定。

          購房人轉(zhuǎn)讓價格明顯低于評估價格的,代持機構(gòu)應(yīng)當按購房人提出的轉(zhuǎn)讓價格予以回購。

          購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的,其共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額由代持機構(gòu)回購。回購價格由代持機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)參照周邊市場價格評估確定。

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