房屋質(zhì)量保證書

房屋質(zhì)量保證書

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們使用上保證書的情況與日俱增，保證書實際上是合同的一種，也具有法律效力。那么大家知道標(biāo)準(zhǔn)正式的保證書格式嗎？以下是小編為大家收集的房屋質(zhì)量保證書，歡迎閱讀與收藏。

房屋質(zhì)量保證書1

　　一、 對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，根據(jù)設(shè)計使用年限承擔(dān)保修責(zé)任。

　　二、 保修范圍：

　　1、屋面滲漏;

　　2、排氣孔不通;

　　3、地坪空鼓、開裂起砂;

　　4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落;

　　5、門窗扭曲變形，開關(guān)不靈活或五金等件損壞;

　　6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水;

　　7、電器、電線漏電，照明燈具墜落;

　　三、在正常使用情況下，各部位和部件的保修期為：

　　1、屋面防水工程為五年;

　　2、供熱系統(tǒng)為二個供熱期;

　　3、裝修、電器為二年;

　　4、樓地面、門窗為一年;

　　四、保修期從用戶對工程驗收三個月起算，超過保修期將實行有償服務(wù)。

　　五、用戶驗收后自行添置、改動的管線、設(shè)施和設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)。

XXXX建筑實業(yè)集團(tuán)有限公司

XXXX年XX月XX日

房屋質(zhì)量保證書2

　　一、質(zhì)量驗收

　　本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)

　　二、保修期限

　　在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

　　保修項目保修期限

　　1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

　　2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

　　3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

　　4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

　　5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年

　　6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

　　7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

　　8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月

　　9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

　　10、國家對住宅工程另有規(guī)定的'按國家規(guī)定。

　　三、保修處理

　　我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。

　　對緊急問題可組織搶修。

　　對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

　　四、保修起始日期

　　自入住通知單通知入住日期開始計算。

　　五、保修范圍內(nèi)的問題

　　對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

　　六、其它

　　對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

　　七、監(jiān)督投訴

　　凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

　　投訴電話：****

　　投訴部門：****

　　八、物業(yè)管理

　　本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話：*****

　　聯(lián)系人：**

　　辦公地點：******

　　九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。

　　XXX

　　20xx年X月XX日

房屋質(zhì)量保證書3

　�。ńㄔO(shè)、開發(fā)單位名稱）XXXXX：

　　為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神，對由本公司XXXX項目XX經(jīng)理XXX施工員負(fù)責(zé)施工的XXXXX工程，做出好下質(zhì)量保證：

　　一、符合責(zé)方提供的設(shè)計施工圖紙要求。

　　二、符合國家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。

　　四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收。

　　五、保修期內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

　　1、保修期限 自竣工驗收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期。

　　（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的.合理使用年限。

　　（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

　　（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。

　�。�4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

　�。�5）其他按合同規(guī)定。

　　2、保修范圍

　　（1）屋面滲雨

　�。�2）室內(nèi)地面空鼓、開裂、起沙，磚面松動，有防水要求的地面滲漏。

　�。�3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。

　�。�4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。

　�。�5）廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

　　（6）外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水。

　�。�7）室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　�。�8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。

　　（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。

　　3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　六、住宅工程竣工后，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪，本公司將及時給予實地察看，書面答復(fù)，并妥善處理。

　　七、聯(lián)系人：XXX

　　聯(lián)系電話：XXXXX

　　單位蓋章：

　　簽字：XXX

　　20xx年X月XX日

房屋質(zhì)量保證書4

　　本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

　　一、本住宅建筑面積為___平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

　　二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

　　三、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。

　　四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

　　3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的`質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。

　　七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理。

　　八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

　　九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

房屋質(zhì)量保證書5

　　一、質(zhì)量保證

　　遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責(zé)任的認(rèn)定

　　1、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　三、保修責(zé)任的免除

　　1、業(yè)戶使用不當(dāng)，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的'質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2、超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

　　四、保修項目、保修期限及保修單位

　　1、保修項目及保修期限，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)"商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　　3、保修項目、保修期限詳見附表。

　　4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目，超過保修期無效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

　　2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　　3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

　　4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

　　5、保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認(rèn)。

　　六、其它

　　1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi)，送管理處安排處理。

　　2、業(yè)主在使用住宅前，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

　　3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

　　__________有限公司

房屋質(zhì)量保證書6

　　發(fā)包人(甲方):_____梁建設(shè)________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

　　第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的`衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

　　第二條 質(zhì)量保證條款明細(xì)

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:

　�、� 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

　�、� 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

　　⒊ 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.

　�、� 保證樓層有加高再建承受能力;

　�、� 保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

　�、� 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

　�、� 其他項目保證條約:_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

　　第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

　�、� 如未達(dá)到上述要求,承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負(fù)責(zé).

　　⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.

　�、� 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩�建筑管理部門或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修.

　�、� 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負(fù)全部責(zé)任.

　　(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

　　第四條 保修費用

　　因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔(dān).

　　第五條 其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項:___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同.

　　甲方:.. 乙方:

　　法定代表人(簽字):

　　法定代表人(簽字):

　　年 月 日

　　年 月 日

房屋質(zhì)量保證書7

　　根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及住宅質(zhì)量保證書條款，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程，始終堅持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報告：

　　一、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個工作日內(nèi)答復(fù)維修驗收。

　　二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)， 并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。

　　三、住戶驗收后自行改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承 擔(dān)維修責(zé)任。

　　四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質(zhì)量保證書中的.規(guī)定進(jìn)行，最高年限15年，最低年限低3年。

　　五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪都給予了答 復(fù)與妥善處理，沒有起訴至法院情況。

　　六、住宅交付使用時，質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。

　　七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。

　　地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　二0**年八月二日

房屋質(zhì)量保證書8

xx住宅小區(qū)管理處：

　　本人系xx住宅小區(qū)________號樓________單元________室的業(yè)主，現(xiàn)擬對該房屋進(jìn)行裝飾裝修，并委托________________________（施工單位）負(fù)責(zé)具體施工。為維護(hù)本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益，本人保證在裝飾裝修過程中嚴(yán)格遵守下列各項規(guī)定：

　　1，服從物業(yè)公司管理，接受物業(yè)公司指導(dǎo)，檢查和監(jiān)督，規(guī)范裝修，文明施工。

　　2，委托有資質(zhì)的裝修單位和個人實施房屋裝修。施工前，向物業(yè)公司送交相關(guān)備案資料，申報辦理齊全裝修《開工許可證》，施工人員《出入證》，并按要求張貼和佩戴。否則，不準(zhǔn)施工和出入小區(qū)。

　　3，開工前，備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置，按要求制定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，確保施工安全。

　　4，安裝好帶回水彎頭的臨時抽水馬桶，并將其他下水口封閉，確保下水通暢。如違反此項規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者，所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔(dān)。

　　5，不在節(jié)假日及平時12：00至14：00，18：00至次日8：00時之間從事鉆，敲，刨，錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

　　6，嚴(yán)格按《裝修申請審批表》批準(zhǔn)的項目施工，如臨時改變或增加裝修項目，必須在物業(yè)公司補(bǔ)辦手續(xù)。不補(bǔ)辦手續(xù)擅自變更的裝修項目，即視為違章裝修項目，除立即停工整改外，要承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　7，不得拆除室內(nèi)承重墻，不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實體墻。一旦違反，按違章裝修限期整改。

　　8，各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗合格，衛(wèi)生間經(jīng)閉水實驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的損失自行負(fù)責(zé)。

　　9，供排水系統(tǒng)，地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗無滲漏者，裝修后出現(xiàn)的下水堵塞，樓下滲漏等問題及造成的`損失自行負(fù)責(zé)。

　　10，不改動供暖，供氣管線及配套設(shè)施。如確需延長或移動部分管線者，必須由業(yè)主向相關(guān)廠家申請，獲得批準(zhǔn)后由廠家派專業(yè)人員實施改造，并向物業(yè)出具廠家同意改造的有效期證明文件。否則，一律不得改動，擅自改動者，造成的一切后果自行承擔(dān)。

　　11，不改動室內(nèi)配電箱；不改動給，排水主管道；不改動地漏和下水口位置；不改動排煙道，排氣道；不改動排煙口，排氣口位置。一旦出現(xiàn)擅自改動者，必須限期整改，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　12，對供氣，供水系統(tǒng)不做封包處理，個別部位實行封包者必須在帶有閥門，計量表，接頭，檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口。未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小，檢修時破壞封包造成的損失自行承擔(dān)。

　　13，裝修砂子在園區(qū)外裝袋運入，裝修水泥二次包裝后運入，裝修垃圾裝袋后隨清運至指定位置，不得在樓前，單元門口，樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾，更不得在樓道從事制作。

　　14，施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯；不得在室內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)；不得釋放有害，有毒氣（液）體。

　　15，不允許在裝修房間留宿施工人員，如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書》。

　　16，改造鋪設(shè)電源線路，安裝燈具電器，必須有專業(yè)電工操作，以免短路或?qū)χ鞴╇娋�路造成破壞。

　　17，窗戶外不得安裝防盜網(wǎng)，樓頂上不得安裝太陽能熱水器。

　　18，不在地面鑿洞釘釘子，吊頂，安裝燈具鉆孔時，孔深不得超過5cm。

　　19，空調(diào)架上除安放空調(diào)外不堆放其他雜物，按裝空調(diào)時向物業(yè)報告，由專人指定位置，以確保樓宇美觀和行人安全。

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