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解決瓦屋面住宅滲漏初探
[摘要]目前一些城市在建筑裝門面審批時(shí),統(tǒng)一規(guī)定屋面設(shè)計(jì)方案取消平屋面,取而代之的是閣樓層、坡屋頂。這樣在一定程度上改變了城市屋面單調(diào)、呆板的風(fēng)格,給城市建設(shè)增添許多亮點(diǎn)。但不少瓦屋面工程竣工時(shí)或使用不久就在檐口、天溝、泛水等部位出現(xiàn)滲漏,給用戶帶來諸多不便。本文以實(shí)例分析瓦屋面滲漏的頑癥原因以及滲漏的控制點(diǎn)。
[關(guān)鍵詞]瓦屋面 工程 滲漏 控制點(diǎn)
一、工程項(xiàng)目實(shí)例
某住宅小區(qū)建筑面積10000m2,共10個(gè)單位工程項(xiàng)目,住宅建筑設(shè)計(jì)為六層,層高為3.0m,頂層設(shè)計(jì)為閣樓,每戶均有一個(gè)曬臺(tái),屋面為雙向坡屋面,坡度為30℃,屋面排水方式設(shè)計(jì)為雙坡自由排水.按設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)造從下至上為:(1)100厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層;(2)20厚1:3水泥砂漿找平層;(3)4mm厚SBS改性瀝清卷材防水層;(4)80厚聚苯板容量18kg/m3;(5)30厚細(xì)石砼找平層,其中鋪設(shè)50×50的鋼絲網(wǎng);(6)1:3水泥砂漿臥裝飾平瓦并掛銅線。該工程施工期間下載趕上雨季,竣工驗(yàn)收時(shí)及使用過程中發(fā)現(xiàn)不少滲漏,給用戶帶來極大的不便。在滲漏原因分析中發(fā)現(xiàn)了反常情況,施工到坡屋面封頂后做完成找平層時(shí),曾遇到過連雨天,當(dāng)時(shí)滲漏的現(xiàn)象不是很嚴(yán)重,僅在老虎窗根、管道根部偶有發(fā)生。在瓦屋面施工結(jié)束后,滲漏現(xiàn)象卻非常嚴(yán)重。經(jīng)過多方面的調(diào)查分析,主要有防水設(shè)計(jì)及構(gòu)造不合理,施工操作方法不當(dāng)?shù)确矫娴脑蛟斐伞?
二、解決瓦屋面防水的滲漏控制點(diǎn)
1.設(shè)計(jì)方面需要完善的防水設(shè)計(jì)、防水構(gòu)造。
瓦屋面防水設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)及構(gòu)造設(shè)計(jì)的漏洞:
(1)瓦屋面防水原則應(yīng)是以排為主,防排結(jié)合的方針來設(shè)計(jì)防水的細(xì)部構(gòu)造。在設(shè)計(jì)理念中排水原則放在首位,一切的構(gòu)造原則是以有利排水去考慮,使雨水能夠迅速地排走,盡量不發(fā)生阻水、積水的構(gòu)造隱患。排為上策,防為下策。在該工程中的問題反映明顯,屋面的抹灰(找平)層施工完成后,坡屋面排水順暢,幾乎很少滲漏。但在瓦屋面各層施工后使排水不夠通暢,屋面多處出現(xiàn)阻水、積水現(xiàn)象,形成防不勝防的后果,最終形成較嚴(yán)重的滲漏。
(2)對(duì)屋面及檐口的結(jié)構(gòu)配筋僅考慮結(jié)構(gòu),而不考慮溫度變形,實(shí)際上屋面及檐口的結(jié)構(gòu)部分承受著巨大的外界溫度變化(檐口處最突出),這樣必將產(chǎn)生眾多不規(guī)則的裂縫,形成滲漏隱患。
(3)在本工程的坡屋面防水設(shè)計(jì),為倒置式屋面。在檐口處有混凝土擋沿,擋住了雨水的通路,極容易形成滲漏。在固定保溫屋時(shí),結(jié)構(gòu)層中予留Φ10的鋼筋短棍,必須穿過防水材料,同時(shí)給防水層造成很大的滲漏隱患。另外這種倒置式屋面構(gòu)造中的保溫屋、找平層中容易存水,在北方地區(qū)四季溫度差較大,檐口等處容易發(fā)生凍脹現(xiàn)象,因此建議在北方地區(qū)采倒置式屋面構(gòu)造要慎重。
(4)泛水凈高度不足。防水規(guī)范要求泛水高度為250mm,建筑師往往考慮屋面各層構(gòu)造高度不足,使泛水凈高度往往不足250mm。如果單純追求建筑效果,山墻根、考虎窗根、曬臺(tái)周邊等處的確不宜太高,但是泛水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)還是要滿足按防水規(guī)范的要求。
2.加強(qiáng)防水專向設(shè)計(jì)是解決瓦屋面滲漏重要控制點(diǎn)。
(1)防水設(shè)計(jì)的防水層構(gòu)造采用傳統(tǒng)的形式,即防水層在保溫層的上面。檐口設(shè)計(jì)盡量采用有組織排水形式。當(dāng)采用無組織排水的方式時(shí),檐口構(gòu)造容易造成阻水現(xiàn)象,盡管采用塑料管作為排水孔,效果也不是很明顯。
(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面應(yīng)考慮整個(gè)坡屋面板與板、板與梁之間的相互變形影響。在屋脊、屋面變坡處鋼筋加密。特別容易忽視的是檐口處的挑檐板或裝飾造型構(gòu)件,在該部位應(yīng)增強(qiáng)混凝土的整體性剛度,提高抗裂性。
(3)防水設(shè)計(jì)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的防水規(guī)范、圖集。在圖紙會(huì)審中施工方要明確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)師的防水設(shè)計(jì)意圖,在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)不合理的細(xì)部構(gòu)造提出建議,但是必須經(jīng)過設(shè)計(jì)師同意后實(shí)施。
三、施工方面需精益求精、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)
1.瓦屋面施工中的難點(diǎn)及當(dāng)前施工中的漏洞
(1)坡屋面樓板的坡度大、模板光滑,正常坍落度的混凝土稍加振動(dòng)就滑移下去,施工難度大。樓板砼的板厚不容易保證設(shè)計(jì)要求,砼的澆注質(zhì)量不容易保證。
(2)砼的滾動(dòng)性對(duì)質(zhì)量影響很大,混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小,施工過程不易操作,混凝土振搗不密實(shí),容易造成滲漏。如果坍落度太大,在混凝土凝固過程中形成微小空隙,形成雨水滲水通道。
(3)防水節(jié)點(diǎn)施工不到位。施工中無論卷材防水或涂膜防水,在節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理不認(rèn)真,陰陽角處的基層不成圓角。
2.瓦屋面施工中的技術(shù)控制點(diǎn)
(1)混凝土坍落度控制在3cm左右,混凝土應(yīng)具有良好和易性,改進(jìn)混凝土澆搗方法。對(duì)于坡屋面而言,一般的順序?yàn)樽韵露?即從屋檐至屋脊),左右兩邊向中間展開,施工段以屋脊為界,兩段同時(shí)進(jìn)行。對(duì)于雙面支撐的坡屋面而言,由于板厚一般不大,振搗器很難插入,且操作者無法觀察到振搗情況,對(duì)無法振動(dòng)的部位和死角,應(yīng)采用板外振、開窗口、人工插釬插搗等方式,將混凝土振搗密實(shí)。而單面支撐的坡屋面,可選擇機(jī)械振搗與人工敲打相結(jié)合的方法,首先用木抹子和鐵鏟對(duì)混凝土進(jìn)行人工敲打至稍密,再用機(jī)械振搗密實(shí)。平板振動(dòng)器振動(dòng)時(shí),一要注意振動(dòng)方向?yàn)樽陨隙?而要注意移動(dòng)速度和振搗遍數(shù),不易過快,以2-3遍為宜。
(2)防水層施工的控制。屋面聚苯板保溫屋上的找平層應(yīng)分二遍施工,第一遍加入50×50mm的鋼絲網(wǎng),第二遍壓密抹光。找平層的陰陽角處應(yīng)抹成圓弧狀,半徑控制50mm左右�；鶎雍市∮�8%方可進(jìn)行下一步施工。在坡屋面上復(fù)雜構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)容易產(chǎn)生不同方向的應(yīng)力,是應(yīng)力集中的部位,因此在天溝、檐溝、泛水、伸出層管道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)用增強(qiáng)附加層,并且必須要求把卷材收頭的端部裁齊,塞入預(yù)留凹槽內(nèi),采用粘結(jié)或壓條釘壓固定,凹槽內(nèi)用密封膏封嚴(yán)。
四、徹底解決瓦屋面滲漏的一些體會(huì)
1.我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到目前瓦屋面施工滲漏現(xiàn)象較多的現(xiàn)狀,因此我們在思想上首先要重視它,應(yīng)該體現(xiàn)“材料是基礎(chǔ),設(shè)計(jì)是前提,施工是關(guān)鍵,管理維護(hù)要加強(qiáng)”的綜合治理的原則。
2.在屋面工程的各道工序之間,常上道工序問題未解決而被下道工序覆蓋,給屋面防水留下質(zhì)量隱患,因此必須強(qiáng)調(diào)工序?qū)哟蔚慕唤訖z查驗(yàn)收。
3.在瓦屋面施工中,無論是防水層的本身還是細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造,通過外觀檢驗(yàn)只能看到表面的特征是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求,肉眼很難判斷是否會(huì)滲漏。只有經(jīng)過雨后或持續(xù)淋水2h后,才能實(shí)際證明瓦屋面是否有滲漏。
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