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高層住宅小區建筑施工綜合管理探討論文
摘要：隨著城市化的大力推進，高層住宅已成為城市建設的主要趨勢，但其施工管理問題常導致住宅施工質量不合格而存在安全隱患。本文以濟南華山片區住宅修建為例，對住宅施工中的各分部分項工程的施工控制要點進行了分析與探討。
關鍵詞：高層住宅；施工質量；綜合管理
1工程概況
濟南華山片區安置一區位于濟南市歷城區將軍路以東，建筑面積為330km2，建筑結構的安全等級為二級，重要性系數為1.0，抗震設防烈度為6度。該建筑高層及中高層為住宅、商業用房，高層住宅地下室為兩層，商業樓地下室為一層，樓座之間設計一層地下車庫，住宅部分為外廊式住宅建筑，局部帶有裙房，多層及裙房為商業服務網點、物業配套用房以及社區服務用房。經綜合分析，本項目主要包含以下分項工程：基坑支護及土方開挖工程、基礎工程、地下室結構工程、主體結構工程、建筑防水工程、裝修工程、給排水工程，項目部應加強對其各工程的管理與監督。
2分項工程施工技術要點分析與控制
2.1基坑支護及土方開挖工程分析與控制
由于土方工程受天氣、棄土場、城市道路管理等因素影響很大，對工程總工期、投資影響都較大。項目部應組織好土石方開挖及基坑支護的施工順序，落實好基坑截水、排水設施及雨季施工措施，組織好場內外土石方挖運的交通疏導與協調，做好對基坑支護的保護和監測，確保項目總體目標的實現。施工過程中應加強過程監控，如要在基坑四周開挖截水溝，在基坑坡頂硬化，擋水墻擋水；按規定在基坑內設置集水坑集水明排，對透水層地段，需降水符合要求后方開挖；加強基坑邊坡的施工工序驗收，確保施工質量；邊坡開挖按規定的高度和長度范圍施工，嚴禁超挖，以避免超挖造成塌方；基坑逐層開挖后及時對邊坡進行封閉，以防止暴露過久土體垮塌，確保支護體系質量；雨季施工邊坡施工及時跟進，開挖地段，驗收合格后及時進行支護施工。
2.2基礎工程要點分析與控制
基礎施工質量是保證主體結構安全的關鍵之一�；A形式為樁筏基礎、柱下獨立基礎+防水底板。樁基形式為靜壓預應力混凝土管樁、鉆孔灌注樁。井壁支護應根據該地區的土質特點、地下水分布情況，編制切實可行的施工方案，并進行井壁支護的詳細計算和設計。鉆孔灌注樁施工前必須試鉆孔，以便核對地質資料，檢驗所選機具設備、施工工藝及技術要求是否適宜。鉆機安裝就位后，底座和頂端應平穩，在鉆進過程中不應產生位移和沉陷。鉆機頂部起吊鋼索、轉盤中心和護筒中心應在同一垂直線上，其偏差不得大于2cm。第一次清孔應在終孔驗收合格后立即進行，第二次清孔應在下放鋼筋籠和灌注混凝土導管安裝完成后進行。鋼筋籠沉放時不得碰撞孔壁，觀察孔內水位變化，如下沉困難，不得強行下沉；灌注水下混凝土應連續進行，嚴禁中途停頓。導管埋入混凝土面的深度以2～6m為宜，不得小于2m或大于6m；沉樁完成后應做好樁基檢驗工作。
2.3地下室結構工程要點分析與控制
本工程地下室建筑面積較大，為實現底板、樓板、外墻砼連續澆筑，并控制混凝土裂縫、保證施工質量，其澆筑質量和拆模養護是本工程的重點，且保證施工完成后的地下室不得滲水、漏水是本工程控制的難點。由于地下室混凝土結構面積大，屬于大體積混凝土結構范疇，因此控制溫度應力和溫度變形裂縫是施工和監理過程中的控制要點。施工中應做好對混凝土的驗收，制定好抗滲混凝土的配合比、澆筑機械設備、澆筑順序和方向、混凝土澆筑的分層厚度、澆筑施工縫、后澆帶留設位置等的作業規程，編制施工質量保證措施。為防止側墻砼收縮后在墻頂附近開裂，宜將側墻頂部1m范圍內的橫向筋加密，間距調小5cm，使側墻頂形成一道“暗梁”，以抵抗砼的收縮應力。地下室底板、側墻和頂板的自防水砼必須振搗密實，不得漏振、欠振或過振。振搗時間10～30s為宜，其振點布置應均勻。施工縫設置、鋼板止水帶安裝焊接清理、后澆帶清、對拉螺桿、套管止水措施等要確保按規范和設計要求施工。
2.4主體結構工程要點分析與控制
本工程結構采用剪力墻、框架結構體系，首先要做好砼的供應和澆筑、養護工作，把好高強度鋼筋的原材料、加工和機械接頭等質量控制關對工程質量、安全、進度具有重要影響。由于給排水、消防、電氣、通風空調等預埋件多、預留孔洞多，安裝位置的精度要求高，控制難度大，項目部在施工中應做好充足準備。施工前，施工管理人員應復核設計施工圖，特別是建筑、結構、電氣、給排水、通風空調施工，應進行相互核對，嚴格查對某一專業設計變更而其它專業未作相應修改而帶來的質量問題；審查施工單位模板工程施工方案，重點審查其測量、定位、架立、支撐等系統的施工順序、保證措施是否符合要求，檢測復查方法是否正確；在模板架立前，應檢查模板系統材料質量是否符合要求；鋼筋須經見證送檢合格后，才能用于施工；砼澆灌時，如發現砼坍落度超出允許范圍，應必須重新拌合合格后方可使用；材料進場檢驗、澆筑順序、振搗方法等混凝土施工要素應進行控制，督促作好保濕養護，防止砼因收縮產生裂縫。
2.5建筑防水工程要點分析與控制
受地下水影響，地下室承臺、地梁磚胎模的抹灰層及地下室地板的混凝土墊層容易處于潮濕狀態，對附加防水層的施工造成很大難度，直接影響附加防水層的防水效果。地下室底板、外墻、頂板的施工縫、后澆帶設置數量大，如何保證地下室底板、外墻、頂板抗滲混凝土不開裂、后澆帶和施工縫處的抗滲混凝土控制是地下室防水的重點和難點。嚴格把好防水材料質量關，認真作好材料進場前的資料審核，防止“假冒偽劣”材料進場。監理將對材料作見證抽樣檢測，杜絕不合格材料用于施工。屋面防水層施工完畢后，須做閉水試驗，試驗結果沒有出現滲漏情況，方可組織防水層隱蔽驗收。屋面面層施工時應注意排水坡度，分格縫嵌縫油膏應嵌填密實。
2.6給排水工程要點分析與控制
本工程所需管材、配件和設備、閥門等應做好質量檢測工作；各類消火栓滅火系統和自動噴水滅火系統的設計與施工應同時進行，并保證其施工質量。同時對各元件應做好檢測工作。如閥門安裝前應作嚴密性試驗和耐壓強度試驗；閉式噴頭進行密封性能試驗；無損傷為合格、報警閥逐個進行滲漏試驗等。最后應加強對管道安裝位置、管道坡度、管道橫平豎直等要進行外觀檢查，法蘭、螺栓等位置應作表面除銹處理等。
3結束語
高層住宅建筑是當前各城市建設的重點工程，也是與人們生活關系最為密切的工程，因此，應做好項目管理工作，將有效的管理措施落實于各分部分項工程，以確保其工程質量合格。
參考文獻：
[1]杜再山.高層建筑施工管理存在的問題研究[J].科學之友.2013(6).[2]姚仁舉.高層建筑施工管理應注意的事項及對策[J].建設科技,2014,(14):97-98.
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